房子出租的步骤：
1. 定价与准备
确定合适的租金是出租房子的首要步骤。考虑同地段同类型的房屋的租金水平，根据房子的大小、设施、装修情况和市场供需来定价。之后，确保房屋内部整洁，设备齐全且正常运行，以便吸引租客。
2. 选择出租方式
可以选择自主出租，即自己寻找租客并处理租赁事务，或者委托给房产中介。如果选择自主出租，可以通过网络平台发布出租信息，如各大房产网站、社交媒体等。若选择中介，则需签订委托协议，由中介负责寻找租客和合同签署等事宜。
3. 签订合同
与潜在租客达成租赁意向后，应使用标准的租赁合同模板，明确租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。合同是保障双方权益的重要文件，务必确保合同内容详尽且合法。
4. 展示房屋与筛选租客
在出租过程中，可能需要让潜在租客参观房屋。为确保房屋得到妥善保护，可以筛选信誉良好的租客。可以要求租客提供身份证明、工作证明或之前的租赁记录等。
详细解释：
定价时，除了参考同地段房屋租金，还需考虑房屋的实际状况和市场供需。定价过高可能导致租客流失，定价过低可能无法获得预期收益。准备好房屋也是关键，确保房屋内部清洁、设备齐全且功能正常，可以增加租客的满意度和留存率。选择出租方式时，要考虑自身的时间和资源情况。自主出租需要投入较多时间和精力，而委托中介则可能更省心但会支付一定中介费用。签订合同时，建议使用标准合同模板以确保双方权益。展示房屋时，应注重细节，展示房屋的亮点和优势。筛选租客时，需要平衡风险和收益，选择信誉良好、有稳定收入的租客可以降低管理风险。