出租方(以下简称甲方)：证件号码：


承租方(以下简称乙方)：证件号码：


一、建物地址


甲方将其属有的房屋在良好状态下出租给乙方使用。


二、房屋面积


出租房屋的登记房型为1室，有网线、电、电话、部分办公家具。


三、租赁期限


租赁期从XX年11月20日到XX年11月20日，共计1年零1个月。


四、租金


双方议定租金为每年人民币5000元整。乙方以现金形式支付给甲方。租金按十二个月为一期支付，首期租金于XX年11月20日付清，后续每期租金提前一个月缴纳，甲方收到租金后应书面签收。如乙方逾期支付租金超过十天，视为自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋。


五、租房押金


1. 双方协定押租保证金为人民币1560元整。乙方同意于XX年11月20日一次支付给甲方。


2. 甲方应于租赁关系解除后，确认乙方迁空、点清，交还房屋及设施，并付清所有应付费用后，当天将押租保证金无息退还乙方。


3. 如乙方违反合同规定，产生的违约金、损害赔偿金以及所欠租金等费用，甲方可在押租保证金中扣抵，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。


六、甲方的义务


1. 甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。


2. 确保所出租的房屋有出租的权利，在租赁期内发生所有权转移、设定他项权利或其他影响乙方利益的事情时，甲方应通知乙方，并确保所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三方能继续遵守本合同所有条款。否则，甲方应承担赔偿责任。


3. 如乙方未按时缴纳水、电、电话等费用，甲方有权监督催缴，如乙方仍未缴纳，甲方有权终止本协议。


七、乙方的义务


1. 按合同规定按时支付租金、押金以及其他各项应付费用。


2. 经甲方同意，可在承租房屋内进行装修及添置设备。租赁期满后，乙方应将可拆运的动产自行拆运，并保证不影响房屋的正常使用。


3. 未经甲方同意，不得将房屋转租或分租，并爱护使用租赁的房屋。如因一方的果实或过错致房屋及设施受到损坏，乙方应承担赔偿责任。


4. 应按合同合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品，否则将承担全部责任。


5. 不得在房屋内从事任何违法活动。


6. 承担租赁期内所使用的水、电、保洁、电话费等费用。


八、合同终止及解除规定


1. 甲乙双方需提前一个月通知对方终止或延长合同。如乙方继续承租房屋，需与甲方协商并签订新合同。


2. 租赁期满后，乙方应在当天内将租用的房屋交还甲方。如有留置物品，未经甲方谅解，均视为放弃，由甲方自行处理。


3. 本合同自双方签字之日起生效，未经双方同意不得任意终止。如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商。


九、违约处理


1. 任何一方如未按合同条款履行，导致中途终止合同，且过错方未征得对方谅解，则视为违约，违约金为壹个月的房租费。


2. 执行合同或与合同有关事宜产生争议时，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。


十、其他


1. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。


2. 甲、乙双方如有特殊情况，可在此条款下另行约定。


金彩汇快33. 合同期限内，乙方自行办理宽带如甲方违约，需向乙方支付宽带费，按剩余月份每月一百五十元计算。