法律主观：下面是 房产证上加名字 新政策的相关内容： 房产证上加名字的三种方式： 1. 房产权赠予; 2. 房屋买卖; 3. 析产登记。 大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在 房产证 上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。详细说明如下： 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1. 带好三证( 结婚证 ， 身份证 ，房产证)及其复印件; 2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料; 3. 办理房产证 上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。 二、有贷款 房产证加名字 1. 先去银行办理 抵押 手续变更; 2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是 公积金 的，需要另外加100元;如果是组合贷款( 公积金贷款 + 商业贷款 )，需要加200元费用。 3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 三、没有直系血缘关系的房产证加名字 情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的 印花税 。 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
法律客观：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。