出租方（甲方）：需提供详细信息
承租方（乙方）：需提供详细信息
甲方将其自有房屋出租给乙方用于办公，双方依据房屋租赁法规友好协商，订立本合同：
1. 房屋信息
甲方出租的写字楼地址：具体地址，总面积328平方米。
2. 租期与租金
租期为3年，自具体日期至具体日期。租金为每月40元/平方米，乙方每月租金13120元（大写：壹万叁仟壹佰贰拾元整）。每三个月预缴一次。两年后租金每年递增5%。
3. 费用缴纳
物业费每月标准：具体金额，由乙方自行向物业部门缴纳；
水电费（含公摊）：由乙方按实际使用自行向物业部门缴纳；
电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳；
维修费：租赁期间，非乙方原因导致的房屋设施损毁，由甲方负责维修，保证乙方正常使用，费用由甲方承担。
4. 双方权利与义务
甲方需确保提供的房屋和证件真实合法，保证房屋正常使用。提供乙方办理营业执照所需证明，协助乙方办理营业执照。
若任何一方提前终止则闭桥合同，需提前一个月书面通知，合同方可终止。
乙方必须按时缴纳租金及其他费用，无故拖欠视为违约，甲方有权收回房屋。
乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构和用途，需经甲方同意。
因故意损坏房屋及设施，乙方需负责恢复原状。
租赁期满，乙方需将无损坏的设备、设施在清洁、良好状况下交还甲方。
5. 合同期满与续租
合同期满，如甲方需继续出租，应向乙方提出同等条件下乙方享有优先权。
租金根据物价指数调整，须征得乙方同意。
6. 免责条款
因不可抗力导致房屋损毁，甲乙双方互不承担责任。
7. 争议解决
合同如有未尽事宜，双方协商补充。协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本态如合同自双方代表签字（盖章）之日起生效，租期满后失效。
合同一式两份，甲乙双方各执一份。
出租方（甲方）：签字（盖章）
承租方（乙方）：签字（盖章）
具体日期