一、房屋租售比的定义
1、租售比通常是指房屋租金与售价的比例。常见的表述是每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有人将其理解为每月租金与房屋总价的比值。
2、该比率作为衡量房地产市场健康与否的国际指标之一，一般认为合理的租售比在1：100到1：200之间。较高的租售比表明房价受到较强的需求支撑。
3、租售比能有效排除供求关系的影响，是判断市场投机程度的有效工具。由于开发商不会炒作租金水平，这一比率能提供较为真实的市场信息。
4、实际应用中，租售比需要结合经济发展趋势和通货膨胀预期来分析。例如，在经济稳定和货币稳定的背景下，合理的租售比可能保持相对稳定，即便是在美国金融危机或中国高速发展时期，合理的租售比也应符合这一标准。
5、作为相对指标，租售比有助于评估不同城市、区域或楼盘的价值。在经济发展速度相似的地区，租售比应趋于一致，否则可能存在不合理之处。
二、租售比多少合理
1、国际上普遍认为，合理的房价租售比应保持在1：250以内。这意味着，如果以当前租金出租房产，回收成本的时间应在10至20年之间（即100至250个月）。超过这一期限，租房可能比购房更经济。这一比率有助于衡量房地产的投资价值。
金彩汇快32、根据房产经纪公司的统计，北京、深圳、上海、杭州等一线城市的租售比已高达1：270至1：400。如果一个城市的房价迅速上涨，而租金价格并未同步增长，这可能表明该地区房产市场存在价格泡沫或投机行为。