按揭房产证加老婆名字的操作步骤如下，同时也有相应的规定需要遵守：
操作步骤：1. 准备材料：需要携带结婚证、房产证、身份证的正本及复印件。2. 前往房地产交易中心：去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的。窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全会给一个号码。3. 办理手续：凭号码去相关窗口办理房产证加名字的手续，需要缴纳一定的费用，包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，总计110元。如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的，还需另外支付200元。4. 领取新房产证：如顺利，20天后可拿到新的房产证，新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。
相关规定： 房屋抵押情况：如果房屋存在抵押，银行和房管局一般不允许变更所有人。因此，如果房子是婚前买的，并且完全抵押给银行，那么加名字会比较困难。 婚后共同财产：如果房子是婚后购买，即使只登记了一个人的名字，也视为双方共同所有。此时加名字相对容易一些。 非直系亲属加名字：如果还没有结婚或者没有直系血源关系，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要缴纳更多的费用。
请注意，在办理过程中，应咨询当地房地产交易中心或银行的具体要求，以确保流程的顺利进行。