对于房产税的征收，并非简单地以房子的套数作为唯一标准，而是依据特定的情形来确定。具体来说：
个人拥有的独栋别墅：无论存量还是增量，都需要缴纳房产税。这里的独栋别墅是指在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。
个人新购的高档住房：如果个人新购的住房属于高档住房范畴，则需要缴纳房产税。
无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套及以上房子：对于这类人群，如果他们新购了第二套或更多的房子，无论是高档房还是低档房，都需要缴纳房产税。
此外，对于首套房是免税的。如果是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分才会征收房产税。但需要注意的是，各个地方的征收方法可能不一样，税率也可能有所不同。
综上所述，房产税的征收并非简单地以房子的套数来划定，而是依据特定的情形和条件来确定。