在英国留学期间购房，名义上18岁以上即可，但无收入证明的学生面临贷款难题。几乎所有银行贷款申请需提供在职证明、工资单、工资卡流水、税单，学生难以提供。然而，有唯一银行允许父母以孩子名义贷款购房，要求贷款人21岁以上，房产位于伦敦，需提供资金来源证明及符合条件的存款，贷款成数为5成，利率在3.3%左右，还款方式为本息同还。


若不符合此银行条件，通常只能让父母出资，以父母名义购房。贷款额度一般为一年收入的4-5倍，高收入家庭通过包装或经纪人可获得高达房屋总价70%的贷款，最低年利率1.69%。以伦敦一套40万镑一房公寓为例，贷款5成，年利率2%，年房贷约4000镑，月供340镑。


若要过户，可提前还款本金，父母再赠与房产，实现完全以个人名义拥有房产。若学生有工资储蓄，可用来归还父母首付。


在英国留学资金充足时，购房更为划算，可省下每年逾1万镑租金，房屋升值3%-8%，几年内升值足以抵消学费，甚至赚取数万镑。即使不自住，售房归还本金也是盈利。英国蓝莎置业提供选房、买房及投资咨询，欢迎免费咨询。