租房热门合同范本如下：
一、合同双方信息 出租方：[填写出租方姓名/名称] 承租方：[填写承租方姓名/名称]
二、租赁范围及用途 甲方将位于[具体地址]号商铺，建筑面积为[具体面积]平方米，租给乙方经营使用。租赁期间，乙方不得擅自改变商铺用途，否则视为违约。
三、租赁期限 租赁期限为叁年，自[起始年月日]起至[结束年月日]止。
四、租金、费用、保证金及付款方式 租金按承租年份及建筑面积计算，乙方需每季度支付一次租金。 乙方在签订合同时需交纳保证金，合同期满且乙方无违约行为时，甲方应退还保证金。
五、租赁期间修缮、装饰及广告宣传 乙方在租赁期间进行装修时，不得影响商铺的整体外观和结构。 乙方进行广告宣传需经甲方同意，并符合相关规定。
六、转租、续租、标的物销售 未经甲方同意，乙方不得擅自转租商铺。 乙方如需续租，需提前三个月向甲方提出书面申请，否则甲方有权将商铺出租给他人。
七、双方权利义务 乙方应按时支付租金、费用，并不得损害租赁物及附属设施。 甲方负责商铺设施的维修，乙方自行负责商铺的保安工作。
八、违约责任 乙方逾期支付租金、水电费等费用时，应按每日千分之二支付违约金。 乙方逾期归还租赁物时，应按原租金标准支付使用费。
九、合同解除 除另有约定外，任何一方提前三个月书面通知对方，可解除合同。但违约方需支付剩余租金。
十、合同终止后租赁标的物的返还 乙方在合同终止后需交清所有费用，并将租赁物恢复原状。如未恢复，甲方有权扣除保证金。
十一、消防预防 乙方需遵守消防条例，保护消防设施，预防火灾发生。
十二、不可抗力 因不可抗力导致合同无法履行或需要变更时，双方应友好协商解决办法。
十三、免责条件 因不可抗力导致双方损失的，双方互不承担责任。
十四、争议解决 双方因本合同发生争议时，应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁标的物所在地法院提起诉讼。
十五、其他约定 政府税收由乙方自行缴纳。 乙方需定期清理烟道，如因违规导致火灾的，乙方需承担赔偿责任。
十六、未尽事宜 双方就本合同未尽事宜可协商一致后补充或修改合同条款。
十七、合同修改与生效 本合同为清洁版本，涂改无效。双方签章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，并建议在签订前咨询专业律师或法律顾问。