房地产发展趋势如下：
总体平稳：房地产市场总体来说比较平稳，金融对房地产的助推红利逐渐减弱，房价普涨的时代已经一去不返。
区域分化：从结构上看，房地产市场存在区域分化现象。长三角城市的房价预计将保持上涨趋势，而珠三角地区虽然受到调控政策的影响有所下降，但大多数城市的房地产市场仍然保持强劲。
存量化加深与品质提升：市场上的存量化程度将会有所加深，这意味着房地产市场的供需关系将更加平衡。同时，随着消费者对居住品质要求的提高，房地产市场也将更加注重服务质量的提升。
以上是对房地产发展趋势的简要概述，购房者在购房前应充分了解这些趋势，以便做出明智的决策。