南京房价跌势严峻，以下为跌价最狠的五个小区：


第五名：翠屏城。2019年最后一栋房源售价12000元/平，中签率仅8.7%，二手房价倒挂6000元，高峰时售价达18000元/平。然而，因口罩事件影响，板块内竞争激烈，目前售价已跌至10500元/平，较高峰时期业主每平米亏损近2000元。


第四名：朗诗红树林。2020年，该小区房价高达34000多元/平，得益于科技系统和精装交付等亮点，当天售罄。然而，如今作为改善型需求的首选，客户却不再青睐，当前售价降至29000元/平，较高峰时单价下跌超5000元/平。


第三名：万科金域蓝湾。曾以45000元/平的高价吸引大量客户，位于江宁百家湖、东山、科学园、九龙湖四大板块的中心，配套齐全。然而，三年疫情叠加刚改客和置换客群减少，房价不再坚挺。目前，售价降至41000元/平，业主仅愿祈祷房价不再下跌。


第二名：东城金茂悦。高峰时售价26000元/平，作为青龙山国际生态新城的代表，曾以80万方青龙山城市绿肺的名头吸引大量客户。然而，由于墓地及规划的殡仪馆迟迟未搬，加之规划地铁12号线的取消，售价已跌至21000元/平，每平米狂降5000元，小区业主已陷入绝望。


第一名：恒盛金陵湾。高峰时成交单价88000元，得益于树人的学区加持而火爆全城。然而，随着学区房概念的减弱，溢价也开始下滑，目前售价已跌至57000元/平。长期来看，学区房的概念将逐渐减弱，房价将走向下坡路。