婚后房产证上加名字的新政策主要考虑了夫妻关系、贷款情况以及具体的办理流程和费用。

夫妻间加名相对简单:如果是夫妻之间想要在房产证上加名,且房子无贷款,只需携带结婚证、身份证、房产证的正本及复印件,前往房产交易中心办理即可。费用大约为110元左右,包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。若有贷款,则还需先去银行办理抵押手续变更,并支付额外的费用。
考虑多方面因素:新的政策强调,即使一方在房产证上加了名,离婚诉讼时,法院仍会综合多方面因素来判决房屋归属,如婚姻关系存续期间的长短、夫妻共同生活及孕育子女情况、离婚过错等。这意味着,加名并不再是判定房产归属的唯一标准。
非夫妻间加名更复杂:如果是非夫妻关系,如父母给子女加名,手续会有所不同,需要户口本、产权份额公证等,并可能涉及更多的税费。若是非直系亲属间加名,则通常通过买卖或赠与方式进行,需按相关规定办理过户加名手续并缴纳税费。
总的来说,新政策下婚后房产证上加名字需要考虑更多因素,不仅仅是简单的加名操作。在具体办理时,还需根据具体情况咨询当地房产交易中心或银行的相关规定。