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我买房子,贷款80万,30年还清,月利息要还多少,本金要还多少,是第一套...
如果您购买房产，贷款80万元，计划在30年内还清，按照上海的利率计算，每月需要偿还的利息大约为2543元。这个利息是在当前市场利率基础上计算的，具体数值可能因时间变化而有所不同。至于每月需要偿还的本金部分，由于总贷款金额为80万元，贷款期限为30年，即360个月，因此每月需要偿还的本金约为2222元。需...
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假如一套房子,100平方,每平方10000元,首付三成,贷款20年,那么该房屋的总价为10000x100=100万元,首付三成就是30万元,贷款金额为70万元,贷款期限20年,目前的按揭利率为6.13%(最新利率),按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下: 1、等额本息还款法 每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数...
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房产贷款的计算方式主要有等额本息法和等额本金法两种。1. 等额本息法 等额本息法是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款。其计算公式为：每月还款额 =^还款月数]÷[^还款月数－1]贷款本金：指借款的总金额。月利率：指贷款利率除以12。还款月数：指贷款的还款总月份数。2. 等额本金法 等额本金法...
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(1)按房屋结构来计算: 砖混结构:贷款年限=47-房龄; 钢混结构:贷款年限=57-房龄。 大多房屋的房产证在房屋状况一栏会体现出房屋是砖混结构还是钢混结构。这里的房龄也是由公积金中心认定的评估机构的判断为准。 (2)按不同公积金中心来认定: 国管公积金:贷款年限=69-贷款人年龄; 市管公积金:贷款年限=70-贷款人...
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在上海购房贷款首付的计算，主要依据所购房产的总价金彩汇快3。一般来说，购房者需要根据自己的资金状况，结合银行或金融机构的贷款政策来确定首付比例。例如，若房价为500万，按照首付比例中间值计算，首付金额约为250万。这意味着购房者需要承担相当部分的自有资金作为购房首付。此外，还需要考虑到一些其他费用，如...
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房屋贷款利息计算方法：房贷利息，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。1、等额本息法：计算公式 月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 2、等额本金法：...
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公积金贷款年限 1、40年或50年产权的二手商用或商住两用房 这类二手房不能使用公积金贷款。 2、70年产权的住宅 (1)按房屋结构来计算: 砖混结构:贷款年限=47-房龄; 钢混结构:贷款年限=57-房龄。 大多房屋的房产证在房屋状况一栏会体现出房屋是砖混结构还是钢混结构。这里的房龄也是由公积金中心认定的评估机构的...
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计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。3、按照房屋价格计算的贷款...
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等额本金计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)(本金—已归还本金累计额)×每月利率等额本金计算公式:每月还款额=每月本金每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。 问题二:房屋金彩汇快3按揭贷款时怎么计算的 从目前来看,...
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10.所购房产非居住用途或部分产权份额（共有产权保障住房除外）11.非异地贷款职工存在未办结的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》12.其他可能影响贷款安全情形 以上情况之一者，不能在上海申请公积金贷款。四.贷款额度计算 1.计算方式：月缴额不足980元或余额不足16667元者，按低金额为最高可贷标准...
