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④房地产业发展与金融业关系尚未理顺,房地产开发缺乏稳定的资金来源。房地产金融基础体系欠完备,国外发达市场经济国家住房消费信贷一般占到整个房地产信贷总额的70%左右,而我国消费信贷占房地产信贷的比例不到10%,仅占银行全部贷款总量的1%。实现可持续发展是中国房产业面临的一项战略任务。三 中国房地产业的可持续性...
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因此，对房地产供需水平的分析，不仅对房地产业自身有重要意义，也对整个国民经济有深远影响。房地产供需平衡，不仅是房地产业自身的一个总量概念，也是国民经济总量平衡的一部分，对国民经济的总体状况产生影响。2009年，中国房地产市场经历了前所未有的挑战。销售下降、房价回落、空置率上升，以及政府政策的...
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目前,国内的房地产经营管理并不完善,和国外先进的、科学的管理体系相比,还存在很大差距,因此,处理好国内房地产的经营管理问题,对整个行业的长远发展具有深远影响,同时也能带动如钢铁、工程机械等相关产业的发展。 1、国内房地产经营现状 笔者以2011年国内房地产经营现状为例,对市场情势进行分析金彩汇快3。2011年国内房地产整体投...
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《我国房地产上市公司经营业绩实证研究》选取GDP作为衡量经济发展的数据支持,以房地产开发投资完成额作为房地产行业发展的适合量度,运用协整分析方法对我国房地产行业与经济增长之间的动态均衡关系作相关研究。结论是:房地产行业发展状况对当前GDP变动的影响并不是很显著,我国房地产行业的发展与经济增长之间不存在明显的因果...
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房地产业是一个资金密集型产业,金融的介入是房地产业发展必不可少的条件。房地产金融一般可分为开发信贷和消费信贷,就中国目前情况来讲,这两种房地产金融业务发展很不均衡。开发信贷业务开展的时间比较长,业务量也比较大,有效地支持了中国房地产业的发展,但消费信贷的发展却还是近一两年的事。随着福利住房制度改革...
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做一个极端的假设,如果政府不控制地产行业的发展规模,只要美国印制足够多的无成本的美元,无限量地买进中国房地产商的房子,理论上可以将中国的土地都变成没人住的房子。之后,粮食就是攻击中国最致命的武器。即便人家不攻击你,自己也会把自己饿死的。 原罪之三:地方政府的腐败之源,懒惰之根。过多的利益,过多的...
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房地产市场现状分析如下：一、开发商负债率逐步降低，由之前的80%-90%，下降至40%-50%。二、高地价、广修房将会收敛。三、开发商回归建房主业，像之前玩足球、造汽车的跨界现象会越来越少。四、多如牛毛、大大小小的房产公司，将大鱼吃小鱼，向头部集中。五、开发商修小楼盘，住宅、商住齐头并进。...
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中国房地产市场的危与机，以万科的挣扎为缩影，深入解析“土地财政”与“房产金融”的运转逻辑，以及围绕市场的激烈博弈。本文将从三个角度，探讨房地产行业面临的挑战与机遇。首先，回顾“土地财政”与“房产金融”的发展金彩汇快3。94年分税制改革催生了土地财政，它在推动经济发展的同时，也埋下了经济结构失衡的...
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地产投融界的现状与前景分析：一、现状 市场规模庞大：地产投融界已成为全球最大的投资市场之一，中国房地产市场尤为活跃。近年来，随着房价的持续上涨，该市场吸引了大量的投资者和开发商，2019年投资额高达约3万亿元人民币。投资渠道多样：除了传统的购房投资，投资者还可以通过地产基金、房地产信托等多元化...
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房地产战略管理论文篇一 M房地产有限公司战略管理研究 摘要:随着市场经济的发展,城市化进程的加快,大型的房地产公司除在一线城市开展业务外,更是纷纷进驻二、三线城市,这既带动了许多中小型房地产企业的发展,也加剧了行业间的竞争。本文从M房地产有限公司的发展现状以及公司面对的实际外部环境和内部环境,对该公司公司...
