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商住两用50年房 (北京的)能不能买,能说下大概优缺点吗?

因此，对于小夫妻来说，这类房产可能是一个不错的选择，但若与父母同住，则可能不太方便。总的来说，商住两用50年产权房在提供便利的同时，也带来了一定的成本和使用上的限制，购房者需根据自身需求和条件进行权衡。

很多人在购买北京的商住两用房,我想知道这种房有什么风险么?

商住两用房的购买确实需要谨慎考虑。首先，这类房产的生活质量可能会受到影响，因为商业活动的存在可能带来噪音和干扰，影响居住者的日常生活体验。其次，商住两用房的公共部分费用和维修费用需要由商业用户和居住用户共同承担，这可能会增加居住者的经济负担。再次，商住混合的环境可能会带来安全和消防隐患，这...

北京商住两用的房子值得买吗

北京的商住两用房可以买金彩汇快3。商住两用房，可用于居住和商务办公，更适合一线城市的发展政策和年轻人的生活发展。目前北京大部分商住两用房都是民用水电，和普通住宅费用差不多。北京的商住两用房土地使用年限一般是50年，拿到手后也就40多年。与土地使用权70年的普通住宅相比，商住两用住宅的小区管理会更加严格...

北京商住两用房购买资格

在北京，购买商住两用房需要满足一定资格条件。首先，个人名下不能在北京拥有住房和商办类房产登记记录。其次，从申请购买日开始，必须连续5年在北京缴纳社保或个人所得税。此外，对于外地户籍人士，还需持有本市有效的居住证。商住两用房存在一些缺点。首先，这类房产通常不能落户，这对于需要依赖户籍享受...

我现在名下有一套房子,想在北京买个商住两用的,因为用商...

可以的，完全可以金彩汇快3 四、想在北京购买一套商住两用的房子，请问如何贷款？首付多少？商住两用50年产权不限购的房子是按网签价的50%是贷款，【贷的很少】贷的多了就会产生差额，税种有；个税20%，营业税5.6%，契税3%，土地增值税30%。例如；您买个新点的小区，原值高于地价；就只有一个3%契税。网签价X3...

北京商住两用的房子能买吗

北京商住两用的房子能买吗北京的商住楼是物有所值的。由于商住结合了商业属性，所以配套设施齐全，交通便利，受到年轻人和上班族的欢迎。而商住两套房的面积较小，价格低廉，有装修，可以提着行李就可以入住，既省时省事，也能缓解业主的负担，所以很适合。商住两用房的优势是什么限购政策。商住两室最大...

北京商住两用的房子值得买吗

像LOFT公寓，可以设计成两层，相当于一层买两层。建设标准高。由于商住两用房还承担部分商业用途，人防、消防建设标准一般高于普通住宅。不限购。在北京、上海等一些一级城市，为了稳定房价，对居民实行限购政策，而商住两用房一般不限购，满足了很多购房者的买房梦。商住两用房和普通房子有什么区别？土地...

北京商住两用房的缺点有那哪些?

1. 所谓的“商住两用”房，通常是指房屋用途既可以用于注册办公和商业活动，也适合居住。这种类型的房屋集商业和居住功能于一体。2. 商住两用房金彩汇快3的缺点之一是首付和贷款要求较高。根据2007年中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的通知，以“商住两用房”名义申请贷款的首付比例不得低于45%，贷款期限和...

商住两用房为什么不建议买

由于商住两用房可以作为商用，其水电费用通常比普通住宅要高。这对于长期居住的家庭来说，会增加生活成本，导致“买得起住不起”的情况。因此，在考虑购买商住两用房时，需要权衡其高昂的居住成本。居住体验差：商住两用房的居住体验往往不如普通住宅。由于许多公司会选择在商住两用楼内租用单间作为办公场所...