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国际上通行的标准认为，合理的房屋租售比应该在1︰200到1︰300之间金彩汇快3。这个比值意味着如果把房子出租，200个至300个月（大致相当于16年至25年）内能收回房款，买房就是划算的。比值越高，房价中偏离普通居民消费需求的比重就越大。目前北京地区房屋租售比达到1︰434，上海地区达1︰418，深圳、杭州也均突破...
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国际上通行的标准认为，合理的房屋租售比应该在1︰200到1︰300之间。这个比值意味着如果把房子出租，200个至300个月（大致相当于16年至25年）内能收回房款，买房就是划算的。比值越高，房价中偏离普通居民消费需求的比重就越大。目前北京地区房屋租售比达到1︰434，上海地区达1︰418，深圳、杭州也均突破...
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而且北京现在租售比很低，不到2%，这比很多理财产品都低很多，所以买房不是很划算，商铺如果租售比高的话，其实可以考虑投资，不过买商铺需要你专业且有运气，所以买商铺还是住宅看您自己了。关键是你想要干什么了？如果就是为了住，还是买住宅好，最起码户型好，如果你还准备做生意，或者准备出租的情况...
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一线城市租售比为55：1，国际上成熟国家约为25：1，当前租房市场受经济环境影响，公司裁员导致租客减少，房东需谨慎调整租金。
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在国际上，房屋每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值，即租售比的均衡水平为1：300左右金彩汇快3，而中国目前的租售比水平达到了1：800甚至900，房屋的价格严重偏离其真实价值。加之整个市场的供应量较多，因此住宅的造血能力是比较低的，其年回报率一般在3%-4%。投资写字楼回报率居中 写字...
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写字楼相对稳定。但是租售比一般。收益较慢。一般20到30年回本。目前北京部分写字楼的数据。商住两用这种尽量不要买。因为现在北京这样的房子多半用于住宅价格不菲不说。租出的价格只能按照普通住房，价格低廉回本时间更长~所以投资需要谨慎，综合考虑。以上本人个人拙见。如有不同意见欢迎指教。如果...
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杭州公寓相对其他城市的公寓有明显的差别总价低，最重要的一点是租售比真的非常高。北京一套200多万的商住金彩汇快3项目租金顶多3000，杭州100多万的商住租金可达4000。在杭州，靠租金回本不是梦。所以这样看来，商住能涨价吗？一定能涨。毕竟杭州是准一线城市，更是世界级别的大都市，包容心和对人才的吸引力都...
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租这种商铺是算不了租售比的，因为租金都很高。这种类型的商业街铺属于不可复制的稀缺资源，不过只针对一线老牌商业街，毕竟南京路整个全球也就这一条，主要面向的消费人群以旅游人群为主，流动性很大，其实很多本地人可能一年也去不了几次，像南京东路如果不是拍铺子，我基本是不去的。现在也有很多新...
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一般来说，一线、准一线城市房租的租售比普遍不足2%，二线、三线城市会高一些，但也难到4%。这个数字比公寓略差，更赶不上商铺的回报。劣势二、地产调控 住宅是调控的主要对象，限购、限售、限贷等手段，都在制约着住宅的投资属性。所以从趋势来看，未来投资性房产的前景不甚明朗，个人建议，对于大部分因...
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商住公寓出租租售比一线城市租售比为55:1,而国际上比较成熟的国家大概在25:1,连人家的一半都没达到。不过这也很正常,租房市场可不是有钱人决定的,最近的租房市场就不景气,这也跟现在的经济大环境有关,很多大公司都在裁员,房东再一涨房租,租客就走了。 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 收起 ...
