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房产证写的商业住宅,但是产权70年,这种房子可以买吗,买后会有什么问题...

国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年金彩汇快3。所以，住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后，国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大，但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确，因此，购买...

商住两用房为什么也有70年产权的

一、产权年限的定义 商住两用房之所以有70年产权，首先要明确产权年限的含义。产权年限指的是土地使用年限，而非房屋本身的使用寿命。在中国，无论是住宅用地还是商业用地，都有相应的土地使用年限规定。二、商住两用房的特殊性 商住两用房是一种兼具住宅和商业功能的房地产形式。这种房屋既可以作为办公场所...

商业房产权到期如何处理,怎么规定的?

根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约金彩汇快3。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权到期的只是土地租用时间；不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利。根据《物权法》第一百四十九条规定：住...

商业用途房产还有年限吗

（1）商业用房的土地使用期限一般为40年金彩汇快3。（2）商住综合用房的土地使用期限则为50年。2. 用地时间的计算始于开发商通过招投标获得土地之时。3. 根据物权法，土地具有使用期限，而房产则无使用期限。对于住宅物业，土地使用期限到期后将自动延期；对于其他类型的物业，到期后可选择补交土地使用费或由政府...

住宅公寓和商业公寓的使用年限一样吗,使用权截止了怎么办?

住宅公寓和商业公寓的使用年限不一样。商业期限是40年，住宅期限则是50年金彩汇快3。公寓使用权截止了：1.到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权 2.按照土地出让价格的一定比例象征性收费。3.第二种可能是以当时的土地评估价格为基准，按一定比例象征性收费。《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让...

为什么商业房只有50年

商业房的产权年限通常为50年，这一规定源于多方面的因素。一、土地用途和性质 商业房的土地主要用于商业活动，其土地性质属于非住宅用地。在土地使用权出让时，政府会根据土地用途和性质来确定产权年限。商业用地由于其特殊用途，产权年限通常较短，一般为50年。二、城市规划与土地管理政策 城市规划和土地...

为什么买的楼盘门面房产权期限是40年,40年以后产权归谁?

一、因为门面房是商业用地，商业用地权属年限为40年。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。二、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设...

房产证上的用途写着住宅,商业是什么意思,产权是多少年

你好，根据你的描述，房产证上的用途写着住宅与商业，通常意味着该房产具有商住两用性质。这样的房产既可以作为住宅使用，也能用于商业活动，如开设小型店铺或办公室等。至于产权年限，它可能是在五十年或七十年之间。具体年限取决于当地政策以及房产的建设时间。一般而言，住宅用地的使用权期限为七十年，而...

为什么商业房才40年

商业房的产权年限主要受土地使用权出让制度的影响。土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并收取土地出让金。由于商业用地主要用于商业经营、贸易等经济活动，其土地使用权的出让期限相对较短，通常为40年。因此，商业房的产权也就相应设定为40年。二、土地使用性质与规划要求...

商业性质住房使用年限多少年

商业性质住房的使用年限金彩汇快3为40年。以下是关于商业性质住房使用年限的几点详细说明：规定年限：根据我国相关法律规定，商业用地的使用权出让最高年限就是40年。这意味着，当你购买商业性质的住房时，你拥有的土地使用权是40年。用途特定：商业性质住房主要用于商业、旅游、娱乐等活动，比如商店、饮食店、公园、...