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综上所述，商住两用房之所以有70年产权，是因为其兼具住宅和商业功能的特点，以及法律对土地使用权的规定。这样的设定既满足了市场的需求，也保障了消费者的权益。
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房产证写的商业住宅,但是产权70年,这种房子可以买吗,买后会有什么问题...
商业住宅土地使用年限为40-50年；普通住宅的土地使用年限为70年金彩汇快3。商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。但出于市场的不同...
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1、关于商住楼70年产权的问题金彩汇快3，是这样的，住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、还有根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》一般来说居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50...
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关于商住房产权年限的问题，通常情况下并非70年，而是以40年或50年为主。商住两用房的产权性质取决于土地使用性质，商业用地的使用年限为40年，综合用地则为50年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，居住用地为70年金彩汇快3，商业、旅游、娱乐用地为40年，而综合用地为50年。当商住两用房的产...
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对于商住房产权年限的问题，通常情况下并不是70年，大部分情况下是40年或50年。这是因为商住两用房的土地使用性质通常是综合用地或商业用地，商业用地的使用权年限通常为40年，综合用地为50年。具体依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技等...
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商住房产权没有70年金彩汇快3的，一般都是40年或者50年的。商住楼的土地使用性质一般是综合用地或商业用地，商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地...
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商住楼和商品房有什么区别?为什么商住楼的使用年限只有50年?
相比之下，住宅用地由于其特殊的居住性质，土地使用年限通常设定为70年。这种差异主要是由于土地用途的不同所导致，经营性用地更多地涉及商业和办公活动，而住宅用地则主要服务于居住需求。因此，商住楼的土地使用年限限制在50年，这一规定是为了确保土地资源的有效利用和合理分配。值得注意的是，土地使用年限...
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商住楼年限设定为70年的原因 商住楼的年限设定为70年，主要是基于以下几个方面的考虑：一、土地使用权期限 商住楼的70年使用年限，实际上指的是土地的使用权期限。这个期限的设定，与土地的用途、地理位置、规划要求等因素有关。土地使用权期限的设定，旨在保护土地资源的可持续利用，同时平衡土地所有者、...
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在房地产领域，产权年限通常被分为两种类型：一种是纯商品房的土地使用年限，通常为70年金彩汇快3；另一种是商业用地的土地使用年限，通常为50年。这指的是土地的使用权期限，而非房屋本身的产权年限。具体到你提到的商住两用房，如果该房产位于商业用地之上，那么其土地使用年限应为50年。这意味着在土地使用期限...
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40年指的是商住楼占用的土地使用权年限，而非建筑物产权期限。住宅建设用地的使用权虽有限期，但到期后会自动续期，故住宅部分的产权权益不会受到影响。然而，商住楼中的商业用途部分，其产权可能面临更多不确定性，需关注相关政策调整。若无明确规定，则产权可能沿用原产权人，直至相关法律法规进一步明确。...
