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商住两用房为什么不建议买 过来人都知道有多坑

综上所述，商住两用房在产权时间、水电费用以及居住体验等方面存在诸多不足，因此不建议购买。在购买房产时，购房者应充分考虑自己的实际需求和预算，选择更适合自己的住宅类型。

买商用性住宅好吗

在选择购买房产时，商业性住宅的优缺点都需要考虑。商业性住宅意味着您可以利用其进行商业活动，例如开设小型商店或办公室，但这也会带来一些限制。例如，商业性住宅可能不允许居住，或者有严格的商业运营规定。另一方面，居住用途的房产更注重居住舒适度和居住便利性，更符合大多数人的生活需求。考虑到长期居...

北京为什么不买商住房

北京不建议购买商住房的原因如下：一、产权问题 商住房的产权一般为商业产权，不同于住宅的产权年限。这意味着购买商住房后，产权期限较短，到期后续期问题复杂，可能会涉及高额费用。这对于长期居住和投资来说，显然不如购买普通住宅划算。二、生活成本较高 商住房的物业管理费、水电费等一般按照商业标准...

商用房能购买吗,优缺点如何?

可以买。但是普通购房者一定要考虑清楚再买，商住两用房有着诸多利弊，比如它的产权一般只有40年或50年，商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准等等。所谓商住两用，就是既能办公又可以居住的一种产品，是SOHO(居家办公）住宅的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入一些写字楼的诸多硬件设施，使居住...

为什么没人买商用住宅

商用住宅的使用具有一定的限制，例如不可作为居住用途等金彩汇快3。这对于一些有意购买商用物业作为长期投资的购房者来说是一个重要的考虑因素。相比于住宅地产，商用住宅在用途上的灵活性较低，这也限制了其市场需求。3. 市场供需关系的影响 房地产市场的供需关系是决定价格的重要因素。在某些地区或时期，商用住宅...

为什么不建议买商住楼

不建议买商住楼的原因如下：商住楼的生活成本是比较高的，用水、用电都是按商用标准来收费的，比普通类型的住宅要高两倍左右，商住房的物业费、停车管理费等，也是按商业标准来收费的；商住房一般都是两梯多户的设计，有些人购买金彩汇快3是用来办公的，有些人购买是用来居住的，因此居住的环境比较杂乱，有风险...

商用住宅和民用住宅的区别有哪些

1、它们的产权性质是不同的，如果购买的是商业住宅，产权年限一般只有50年，一般来说这种房子属于公寓房子。如果购买的是民用住宅，使用年限达到了70年，年限到了之后，缴纳一定费用，就能够自动续期。2、如果购买的是商业住宅，想要办理落户口的问题就不可以金彩汇快3，所以购买这种房子的时候需要特别小心，一定要...

商业用地性质的住宅可以买来居住吗

商业用地性质的住宅是可以买来居住 商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。在房地产市场调控政策下，2012年全年地价整体水平未现大幅波动，房地产用地全年呈现量跌价稳态势，各季度地价环比增速低位盘整。国土资源部发布地价...

商住楼可以买吗?

问题五:高手说说商住楼能买吗 可以买。 商住楼的使用年限是比纯住宅的使用年限要短,其实也能买,到期了的话在目前 *** 还没有明文规定的说要收回还是要交钱,与其他的住宅没有什么大的区别,商住楼除了使用年限短之外还有就是楼下有商业金彩汇快3相对而言比较嘈杂。 问题六:如何区别普通居民住宅和商住两用房 商住楼是指...

为什么说最好不要买商住楼上的住宅?

通常无幼儿园、学校配套设施，并且不能迁入户口，因此子女无法就近上学。五、对于贷款购房的住户来讲，因为商住楼为商用性质，一般首付为总价款的50%，且不享有利息优惠，因此购买商住楼要比一般住宅要缴纳更多的前期款。综上，商住楼有以上诸多风险，购买商住楼时一定要谨慎。