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2、我国房地产行业产权证没有明晰所以造成了很多96年年之前购房或者96年左右报批的地块可以报建住宅和商铺,用地性质上并没有区分,商铺在房产证上会注明为商业用房,可以办营业执照,但使用年限没有单独注明。后来规范用地性质的划分,出让的用地就区分了住宅和商铺的性质,商铺的房产证会注明40年产权。 3、有40年产权...
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房产证使用期限到期后，需要尽快到当地的房地产管理部门或不动产登记中心办理证书更新手续。办理的具体流程是：1、提交申请，持有房产证的业主或委托代理人需要向当地房地产管理部门或不动产登记中心提交申请，申请更新房产证；2、办理证书更新手续，提交申请后，需要按照相关规定提交相关材料，并进行房屋勘验和...
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商业住宅房产证是可以正常办理的，一般商业用地房子产权年限是40年。但是土地使用权到期后，需要重新办理审批手续。具体的办理事项可以到当地的房管局咨询。商业产权的房子房产证和居住房产证是没有本质上的区别以及限制的，只是在规划土地用途一栏有区别，商业房写的是商业，住宅房写的是住宅。但是商业房产证...
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1、延长土地使用权期限。由房屋的业主联名进行申请,提出续约土地使用权的要求，之后补交土地转让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、也有可能因为规划的原因，国家会对原房屋进行拆迁，不过拆迁也会给之前的住户提供另外的安置房并给与补偿。通过调查了解,第一种方法...
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商住房40年产权到期以后是可以向当地的房管局提出续期申请，如果房管局同意以后是需要缴纳土地使用费，这笔费用在缴纳完成以后，房子才可以继续使用，商住房40年产权到期是需要提前一年进行申请的，如果政府对这块土地有其他的改变会给业主一些补偿。房子的产权到期的意思就是指这一块房子的土地使用证已经到期...
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1. 店面房已使用将近20年且未办理房产证。2. 办理店面房登记时，需要准备购房时的相关手续和发票。3. 还需提供购房时缴纳税费的相关证明。4. 前往房产交易大厅咨询，了解是否可以办理房产登记或领取房产证。5. 根据咨询结果，采取相应措施，完成店面房房产登记或办理房产证。
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1. 准备材料：办理门面房房产证，需要准备的材料包括购房合同、身份证明、土地使用权证、房屋测绘报告等。这些材料是办理房产证的基础，必须齐全并且真实有效。2. 提交申请：携带准备好的材料，前往当地房地产管理部门提交办证申请。在提交申请时，需要按照要求填写申请表，并缴纳相应的申请费用。3. 房产核实...
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在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应...
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一、写字楼产权属于商业性质的，产权年限为40年，也有是综合用地性质的，产权年限为50年，具体依据土地使用性质确定的。二、土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证金彩汇快3里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限...
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一、房产证使用期限到期了怎么办1、房产证使用期限到期了可以自动续期。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书，如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期或是国家要求收回土地的，会补偿一定的金额。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让...
