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在上海，商业房产租赁需要办理备案手续，具体规定如下：1. 房屋租赁合同签订后，租赁双方需共同前往房屋所在地的社区事务受理中心，办理租赁合同登记备案手续。2. 值得注意的是，仅“居住”用途的房屋可以进行备案，而厂房及商铺等非居住用房则不在备案范围内。对于新增的租赁合同登记备案，租赁当事人需要提...
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根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，商业房屋租赁合同签订后三十日内，租赁双方需向租赁房屋所在地的直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。这是房屋租赁过程中的一项重要步骤，旨在确保租赁行为的合法性和规范性。在房屋租赁中，如果缺乏《房屋租赁许可证》，将无法办理...
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上海商业房产租凭需要办备案，说明如下：1、房屋租赁合同订立后，租赁当事人应当到房屋所在地的社区事务受理中心办理租赁合同登记备案。2、注意只有“居住”用房方可进行备案，厂房及商铺均不在备案范围之列。相关说明：租赁合同新增登记备案，租赁当事人订立房屋租赁合同后，申请新增登记备案应提交以下材料：1...
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法律分析：需要备案，商铺的所有者在将商铺出租后，应当到租赁房屋所在地的房地产主管部门办理房屋租赁备案登记。法律依据：《商品房租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事...
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非法建筑或违规改造的房屋。包括一些没有获得建设许可、擅自搭建或违规改建的房屋。这类房屋因违反相关法律法规，自然不能办理正规的租赁备案手续。土地用途非住宅或不符合租赁用途的房屋。有些房屋的土地使用性质并非用于住宅或商业租赁，例如某些特定用途的工业用地、农业用地等。这类房屋由于用途不符合租赁...
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已购公房可以租赁备案，按照我国法律法规的有关规定和公房租赁实践，符合一定条件的都可按市场价格进行出租。相关说明：1、符合下列条件的已购公房都可按照市场价格进行出租：（1）已取得房屋所有权证。（2）不是法律法规规定的不能上市出租的已购公房。（3）所有权共有的房屋，已取得其他共有人的同意。
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根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条的规定，商业房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。在房屋租赁中，如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。一是对于租用房屋从事生产经营活动，《房屋租赁许可证》...
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房屋租赁合同并不是都需要登记备案。对于经营性用房，需要办理登记房屋租赁合同的备案，但住宅性用房，当事人可以办理登记备案，但未办理的不影响租赁合同的效力。根据2021年实施的《民法典》第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁金彩汇快3合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条...
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法律分析：不是所有的房屋租赁合同都需要登记备案，需要视情况而定：1、如果是经营性用房，出租人和承租人必须在30日内持有关材料，到房屋所在地房地产管理部门办理办理登记备案手续；2、如果是住宅用房，可以暂时不登记，但为了切实保护承租人的权益，最好进行登记和备案。总体来说，办理登记备案是较为好...
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租赁备案只能是商品房。设计用途为非住宅的房屋可以办理房屋租赁登记备案证明。经济适用住房为保障性住房，根据有关规定不允许对外出租，不予办理房屋租赁登记备案手续。
