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一套房产卖出后未过户,又卖给第三人过户,房子应当归谁?

一套房产出卖后未过户，又卖给第三人过户，房子应当归谁？天津世宏律师事务所齐鸿波律师解答：遇到一房金彩汇快3两卖的情况，可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍...

一房多卖的情况下,究竟谁能取得房屋的所有权?

一、房屋是否已经过户登记。不动产的所有权以登记来确定其归属。在多个房屋买卖合同中，不管房屋买卖合同签订的先后顺序，只要进行了房产登记的，那么就该买方取得了房屋产权。第二点、谁先合法占有房屋。如果在数个房屋买卖中，买方均未办理房产登记的，但是有买方已经合法占有了该房屋的，那优先合法占有的...

一房多卖最后房子应该归谁?一房多卖是否违法?

四川法奥(绵阳)律师事务所谢永波律师解析：一房多卖金彩汇快3不仅侵害了多名购房者的合法权益，也损害了购房秩序，是造成房价居高不下的原因之一。因为卖房者在买房后，为了获得更高的经济利益，经常出现利用房产未过户前的空隙去一房多卖。购房者在买房前一定要留意该房是否已经被卖，若无应尽快做房产过户手续。

一房多卖是什么意思?遇到这种情况怎么办?

一房多卖，又称房屋的多重买卖，是指出卖人先后或同时以多个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给多个不同的买受人。购房者在遇到一房多卖的情况时，可先行与开发商协商，要求继续履行合同并赔偿损失。如协商不成，可通过诉讼维护自身权益，要求继续履行合同并赔偿损失。如果最后无法取得房屋，可以要求解除合...

一房多卖纠纷怎么解决

建议买家咨询专业律师，获取法律意见和支持。律师可以帮助分析合同的有效性，确定物权归属，以及在协商或诉讼过程中提供专业的法律支持。4、诉讼解决 如果协商和报警投诉这些无法解决，那可以向法院起诉解决。在处理一房多卖纠纷时，所需的材料主要包括以下几个方面：1、房屋买卖合同 这是证明买卖双方之间存在...

一户房子卖两家怎么办

一、房屋买卖中房子出现了一房金彩汇快3二卖怎么办(一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。(二)两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。因...

如何应对出卖人对标的房屋一房多卖,应该采取什么措施?

1、在合同中缩短办理过户登记的期限，即使无法立即办理过户登记，也应当在签订购房合同后及时办理网签备案手续并进行预告登记。2、明确约定违约金。在合同中明确约定，如发生一房多卖情形，出卖人应承担违约责任，支付明确的违约金。安徽事茂律师事务所曹保国律师解析：卖房人将同一标的房屋签订两份房屋买卖...

房产纠纷,遭遇“一房数卖”怎么办

名词解释“一房金彩汇快3数卖”，是指卖方将同一套房屋先后出售给多个不同的买受人。这种情况下，买受人可能会要求确认其他合同无效，优先履行自己的合同，或要求赔偿损失。审理此类案件时，法院通常会考虑合同的有效性、履行情况、成立时间等因素来确定权利保护的优先顺序。例如，已经办理了商品房过户登记的买受人...

中介一房多卖如何处理

中介一房多卖是违法行为，应当受到法律的制裁。面对这种情况，受害者应立即报警并保存相关证据，以便通过法律途径维护自己的权益。当发现中介存在一房多卖的行为时，首先要做的是尽快与中介沟通，了解具体情况，并要求中介给出合理的解释和解决方案。如果中介无法给出满意的答复，或者拒绝承担责任，那么受害者...

一房二卖找哪个部门解决

一房两卖可以向公安机关举报报案，触犯刑法上的诈骗、构成合同诈骗罪的，公安机关予以立案；同时注意收集相关书证物证，交由向房产所在地的人民法院，向其提起诉讼请求赔偿损失。一房两卖可以向公安机关举报报案，触犯刑法上的诈骗、构成合同诈骗罪的，公安机关予以立案；同时注意收集相关书证物证，交由向房产...