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房产税应纳税额的计算分为两种情况。以房产原值为计税依据的应纳税额计算公式为：房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。以房产租金收入为计税依据的应纳税额计算公式为：房产租金收入×税率(12%)。综上所述，个人名下多套房产应缴纳的房产税以及享受的减免税额，都将依照当地政府的规定执行，同时必...
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一个人名下有两套房子需要交税。1、契税：对于家庭第二套改善性住房，如果面积在90平方米及以下，契税税率为百分之一；如果面积超过90平方米，契税税率为百分之二；2、个人所得税：购买第二套房时，税率为房款的百分之一。若个人转让自用5年以上且为家庭唯一住宅，则不征收此税。若在出售自有住房一年...
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通常为购房总价的0.05%金彩汇快3。此外，还有大修基金，也称为房屋维修基金，一般为购房款的2%-3%，用于公共设施和共用设备的维修。办理房产证时，还需要支付权属登记费，其金额通常不超过一定限额，如80元/套或根据各地具体规定而定。
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拥有3套房子时，契税的计算方式如下：1. 契税税率 对于第三套及以上自用或非普通商品住房，需缴纳2.0%的增值税（此处增值税可能指契税或相关税费的一种表述，具体名称可能因地区和政策而异，但核心意思是需缴纳更高比例的税费）。2. 计税依据 契税的计税依据是物业的评估价。对于第三套及以上房产，...
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普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1．5％，二套房为3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契税为3％，二套房也为3％。二套房界定标准：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套...
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在上海，个人购买家庭第三套或以上住房需要缴纳房产税。具体政策规定，个人购买属于购买人家庭的第三套及以上的住房需要缴纳房产税。纳税人应当在每年的12月31日前缴清当年度应纳税款。房产税的征收标准和计算方法因地区而异，具体税费计算方式和标准可能因房产的面积、数量以及...
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1、外地有房，本地购房税费缴纳时算首套，但如果外地房有贷款，且未还清，贷款算二套。所以一般情况下，在契税征收方面，一套二套划分标准是同一个地级市范围内有无房产，无房产算首套房，有房产算2套房。但是对于商业性个人住房贷款来看的话，一套房、二套房是要根据居民家庭住房套数进行认定。2、...
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面积在90平以下的契税按1%征收，面积在90平以上的契税按照1.5%征收。如果是购买第2套或第3套房，契税是按照3%征收的。首套房和二套三套房，除了在征收契税方面不同外，他们的首付比例以及贷款难度都是不同的，首套房的首付比例相对来说较低，申请贷款也比较容易。点击查看：个人几套房才交房产税 ...
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高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价的2倍（含2倍）以上的住房。对于这类住房，个人不论是购买首套还是第二套及以上，都需要缴纳房产税。第二套及以上房子：个人购买的第二套及以上的房子，无论是高档房还是低档房，都需要缴纳房产税。除上述情况外，...
