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遗嘱继承房屋可以直接过户吗?

北京方亚律师事务所律师史俊峰案例：崔某去世后，其妻华某居住的公产房由其二儿子出资购买。华某已经年迈，于是在其他子女都在场的情况下，由代书人执笔，写了一份关于由其二儿子继承该房子的遗嘱。并明确该房子的房屋所有权属于其二儿子。其子在母亲去世后，拿着遗嘱到该房产部门办理过户手续，但是房屋管理...

房产纠纷,房子已过户,卖方反悔案例大全

吴先生则认为，房子没过户前就是自己的，自己现在不想卖了，当然也不用协助廖先生办理过户手续。无奈之下，廖先生来到律师事务所金彩汇快3向专业律师进行法律咨询。律师说法 律师事务所专业律师告诉廖先生，根据《合同法》相关规定：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当遵循诚实信用原则...

抵押房产过户有哪些方法,过户有哪些注意事项?

方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。方法三：赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。北京永勤律师事务所李响律师普法：《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定...

集体产权的房子应该怎么过户?

5、集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份，房地产管理所办理相关手续。北京市天元（西安）律师事务所陈琳律师解析：1、进行过户金彩汇快3之前，要确保原来的主人具有相关的产权，这样才能进行小范围的转让，这是因为土地仍属于集体的，...

房产过户必须要本人到场吗?

北京市天元（西安）律师事务所陈琳律师解析：二手房产过户流程如下 1、订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管理部门的审查。交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，由管理部门查验，审查产权...

买房交易如何交割房款?看看以下两个案例

购房人在购买一套二手房的时候就直接与卖方进行交接。当与卖方谈好价格签好合同后，购房人将钱存在存折上，同卖方一同去办理过户手续。在完成过户后，购房人与卖方一同到开户银行将钱存入卖方的账户。2、 通过律师事务所金彩汇快3交接 交易双方通过律师事务所签署合同，然后买方将款存入律师事务所，待办完过户后，...

房产证上写孩子名字 娃娃房麻烦事你要知道!

山西锋镝律师事务所主任成建国接受采访时表示，许多父母认为，在房产证上写子女名字是对他们未来的一种保障。因为无论父母是将房产过户金彩汇快3给子女，还是买卖、赠与，都要缴纳一定的税费，继承的话还会涉及到遗产税，直接登记在子女名下确实能省不少钱。另一方面，如果父母将来背负债务或遇到投资失败，房子登记在...

麦卡锡(律师事务所)

一、准备工作 在进行房地产交易之前，我们需要做好一些准备工作。首先，我们需要选择一家可信赖的律师事务所，以帮助我们处理所有的法律事务。其次，我们需要对房地产市场进行了解，了解当前的市场价格和趋势。最后，我们需要准备好所有必要的文件和证件，例如房产证、土地使用证和税务证明等。二、签订合同 签...

买二手房,过户时才发现房子是危房,购房合同是否有效?

那么这样的房子是要被拆除的,自然不能过户买卖了。危房的话本身是被已经被判定不能住人了,那么买下它也毫无意义,自然也是不能过户买卖了。张海洋律师简介 张海洋律师，北京能扬律师事务所主任、高级律师，执业经验丰富，擅长建设工程与房地产，金融、投融资、公司法等重大商事争议诉讼与非诉讼专业领域。

房产证上写子女的名字会有什么风险?如何规避风险?

曲骆律师补充：3从房产证上去名 这个办法比较简单粗暴，但是可以说也是最实用的办法。增减产权共有人，等同于买卖，即把一半的产权份额转让给你，缴纳税费按照这个份额来交就可以。房产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋金彩汇快3交易类似，只需缴纳所占份额的契税，...