一个人名下第二套房子税相对较高，购买二套房需要注意以下几点：
一、关于第二套房子税的情况
房产税较高：根据国家税务总局的规定，购买第二套房产需要缴纳的房产税税率为1.5%，相较于购买第一套房产的1%房产税税率，第二套房产的房产税确实要高一些。
个人所得税规定：如果个人名下的第二套房产在出售时获得了收益，需要缴纳个人所得税，税率为20%。但有一个例外情况，即如果这套房产在购买后满五年再出售，可以免征个人所得税。
二、购买二套房的注意事项
公积金贷款使用情况：
如果购房者购买首套房产时已使用过公积金贷款且尚未结清，在购买二套房时将无法使用公积金贷款或还贷。如果首套公积金贷款已结清，则可以在购买第二套房时再次申请个人公积金贷款。咨询贷款银行：
不同的贷款银行在购房贷款的要求上可能存在微小差异，购房者在购买房子前最好提前咨询本地的贷款银行，了解二套房的贷款利率等相关信息。掌握楼盘状况：
购房者需要了解想购买的楼盘支持哪种形式的贷款以及具体合作的银行是哪一家，因为大部分房地产商都有合作的银行。这有助于购房者更好地规划自己的购房计划和贷款方案。