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生活成本高且不能落户：北京的商住楼多为40年或50年产权的公寓，这些公寓不能用于落户。尽管它们可能位于教育资源丰富的城区，但购房者无法通过购买这类房产来实现落户或让孩子上学的目的。多数商住楼使用商业用电和用水，因此电费和水费均高于普通民用标准，大约贵一半。二手交易税费高昂且增值潜力落后：商...
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户口商住两用房不可以划片入学，以北京西城区为例，如果户籍为京籍非西城，但实际住所地在西城区，也能申请入学。不过，需提供具有法律效力的实际住所地证明文件，不包括商用、商住两用住房。申请入小学的对象条件 在西城区申请入小学的对象为2008年8月31日以前出生的适龄儿童，户籍在西城区；或户籍为京籍...
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1、户口迁移限制：商住两用房通常无法办理户口迁移，这意味着如果房产周边教育资源优质，子女可能无法就近入学。此外，这类房产可能缺乏完整的生活配套设施，如学校、商业中心、社区服务中心等。2、生活便利性：商业项目通常不强制要求配备生活服务设施，如幼儿园、学校、医疗养老设施等。因此，购买商住两用房可...
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可以啊 记得给孩子办随往
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问题六:商住房可以上学吗 可以的金彩汇快3!不管是商业房或是住宅房,都是房产证,是可以在公立学校读书的! 问题七:商住房子孩子可以上学吗 这位知友,商住房可以落户,并就近上学,接受九年义务教育。 问题八:上海已入住商住房会按国家政策"商改住"吗?会解决孩子上学和落户吗? 不会,因为国家并没有出台任何政策说会有商改...
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不享受国家住宅契税优惠政策。唯一的好处是，商住房不属于住宅，所以不受政府限购令控制，可以随意买卖。三、北京亦庄新城商住公寓是什么政策 商住两用。截至到2022年12月28日，北京亦庄新城商住公寓政策是商住两用，商户口，子女因户口问题也是不能迁入无法就近入学金彩汇快3，没有一个完备的生活配套服务设施。
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首先商用房肯定不能，商住两用的房子只要可以落户口，且这个小区是学区房的划片。
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商住两用房不能上户口，不能解决落户问题，居住体验也比较差。此外，商住两用房的投资升值慢，升值空间不大。文章总结：以上就是小编为大家介绍的北京商住两用房政策有哪些以及商住两用房的优缺点，希望可以金彩汇快3帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多的资讯，请继续关注齐家网。【输入面积，免费获取装修报价】...
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在日常使用方面，商住两用房的水电费、物业费等一般按照商用标准收取，明显高于住宅标准。例如，如果住宅电费是每度0.6元，商住两用房的电费可能至少是每度1元。而且，商住两用房不能迁入户口，这意味着购买这类房屋的孩子不能就近入学金彩汇快3，这也限制了商住两用房的一部分潜在购买者。然而，商住两用房也有其...
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商住楼就是既可以商业还可以用于一般居住的房子，下面我们就来和您一起具体的分享下北京商住楼的情况吧~北京商住楼现状商住楼生活成本高不能买房落户在京城的商住楼中，40年或50年产权的公寓数量最多，这些项目不仅产权年限少，最关键的“缺陷”是不能进行落户。许多商住楼位于位置较好的城区，周围名校林...
