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不要租商住楼的原因如下：一、居住舒适度较低 商住楼通常将商业和居住空间混合在一起，导致居住环境嘈杂。尤其是商业区域，人流量大，可能带来噪音和安全问题。对于追求安静舒适居住环境的人来说，商住楼不是一个理想的选择。二、产权和使用限制 商住楼的产权性质特殊，可能存在使用年限较短、产权不明确等...
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可以。根据查询房天下网得知，商住两用房是商务办公房，是可以用来出租的，所以租房子可以租商住楼。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。
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从投资角度看，商住楼的市场价值可能存在不确定性。尽管其租金较高，但由于居住环境不佳和潜在的安全风险，许多购房者对其持谨慎态度。长期来看，商住楼的市场接受度可能不如纯住宅楼盘。综上所述，商住楼由于居住环境差、安全隐患大、配套设施压力大以及投资价值不确定等因素，往往不被大众所接受。购买房产...
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商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主，会带来很多不安全和不安定的因素。第二，商住两用楼存在安全及消防隐患。在目前的消防管理法规及条例中，虽有关于商住楼的规定，但指的是传统意义上的“底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑”，而非“既可金彩汇快3居住又可用于办公”的商住两用楼。该消防标准规定，住宅...
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商办房一般不能住人，任何人不得擅自更改为居住，并且各单位面积不能低于500平方，如果商办公寓分割面积都很小，那可能存在违建行为，注意购房的时候，一定要提前确定土地使用性质，只有商住两用的公寓，才可以住人。买公寓该注意什么?1、留意房子的产权依照有关要求，房屋使用权特性和土地使用权证是一致的...
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商住楼的产权一般是50年。商住楼的产权年限主要由其土地使用年限决定。在中国的土地上，商住楼的土地使用年限通常为50年。因此，商住楼的产权一般也是50年。这意味着在正常情况下，产权所有者可以在这个时间段内自由使用、出租金彩汇快3或出售商住楼。商住楼的产权具体年限可能因不同地区或政策而有所差异。在购买...
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商住楼通常是商住两用，产权期限通常为50年，甚至一些可以达到几十年至一百年不等。公寓则多为居住用途，产权期限通常为住宅的常规期限，如70年。商住楼的土地使用性质较为灵活，既可以用于商业运营也可以作为生活居住场所；而公寓则主要用于居住或租赁金彩汇快3使用。区别二：功能设计差异 商住楼通常涵盖了办公和居住...
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不建议买商住楼金彩汇快3的原因主要有以下几点：物业管理难度大：商住楼由于兼具商业和居住用途，物业管理方面面临较大挑战。商业租户和居住业主对物业管理的需求不同，这增加了管理的复杂性和成本，可能导致服务质量下降。使用权不明确：商住楼的使用权界定模糊，商业和居住用途的权益容易引发纠纷。这种不明确的使用权...
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商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。商住楼与住宅楼有区别 一、是生活费用,水费电费等是否按民用水电标准收取不确定二、买房费用，住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼...
