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由于户型相对较小，总价格较低，用途广泛，可以自住，也可以作为办公场所或出租金彩汇快3。在地铁口附近的商住楼，租金通常较高，对于投资者来说具有一定的吸引力。但总体来说，由于产权年限短、生活成本高以及不能落户等问题，商住两用房的投资升值空间相对有限。这些政策旨在规范商住两用房的开发、建设和销售，确保...
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1、首先要知道像商住两用房这种是无法迁入户口金彩汇快3，这样的房子如果是周边有一些好学校，那么你的子女因户口问题也是不能迁入也无法就近入学; 同时这种也是没有一个完备的生活配套服务设施。2、一般来说像商业项目它是不能强制性要求设计配套服务设施，比如说像学校、商业、居委会等，同时也不会也一些配套的...
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商住两用房，一般是既可以居住，又可以注册公司办公的，这也是适应一线城市的发展政策还有年轻人生活发展的新型居住的形式。但是，商住房可以落户吗？关于这个问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看相关的内容。商住楼可以落户吗商住楼可以落户吗？目前的北京商住两用房已...
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商住两用房可以注册公司，但不能办理户口迁移；再次，商住两用房只能全款购买或通过商业贷款，贷款利率上浮10%，不可使用公积金贷款或组合贷款，贷款额度上限为房款的50%，最长期限为10年。
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购买商住两用房时应注意，这类房屋的产权期为40年，产权到期后的处理方式未在《物权法》中明确规定。商住两用房可以注册公司但不能办理户口迁移。购房时只能全款或通过商业贷款支付，贷款利率上浮10%，不能使用公积金贷款或组合贷款，最多可贷房款的50%，期限最长为10年。商住两用房在进行二次交易时，...
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3、水电暖使用价格不同。商住两用型住宅水、电、暖等使用费用都将采取商用价格，普通住宅水电费采用民用价格。4、贷款条件的限制不同。购买商住两用型住宅大多不能申请公积金贷款，普通住宅则可以申请公积金贷款。5、建筑形式不同。普通住宅常见的建筑形式是板楼，公摊小、人口密度低、私密性好，通透性能优良...
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一、购买商住两用房没什么风险的，只是对于商住楼来说是不可以上户口的，酒店式公寓、商住两用楼由于不属住宅用房性质。二、商住两用房与住宅用房相比的缺点：1、目前存在的劣势是:不能户口落户金彩汇快3，没有学区派位，首付较高50%。物业费相对普通住宅也会高一些。2、对于那种自由职业或居家办公者，选择这种...
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商住两室是不能迁入户口的，也就是说，就算附近有好的教育资源，子女也不能在附近选择一所好的学校。这就给小区业主的生活和学习带来了不便。居住在商住两室的居民消费增长。商住两套房的水、电和物业管理都是按照商业标准来的，远比新的房子要高，各种税费也要比一般的房子高。也就是说，购房者要...
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商住楼)全额按较高标准征税，而住宅有很多税费优惠，而且差很多，最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费，50万的房子差3.8万的税四、产权年限，商住楼(商业用地)年限50年，住宅70年商住房的优点: 可以注册公司，可居住金彩汇快3可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。
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1、商住房，既可以居住，又可以用来工作，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善，相应物业费相对也会高一些。2、商住房的特点是：可以用来居住，还可用...
