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商业类房产可以用来居住，说明如下：1、商业用地性质的住宅是可以买来居住，像商业住宅就是这样的例子。2、商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。相关说明：相关说明：1、商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所...
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商业住宅40年到期后，如果房子还能够居住的情况下，只需要重新缴纳续租土地的费用，就可以继续居住。如果说国家对这片土地做了其它的规划，没有办法居住的情况下，也会对业主进行一定的赔偿，一般是按照商业补偿1:3的比例进行补偿，也就是赔偿住宅的三倍价格，让业主搬离此地。购买商业住宅的风险有哪些 1...
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【门面房能否作为住宅使用？】1、依据现行法律规定，门面房主要用途是商业经营，并不具备住宅功能。尽管如此，短期内居住通常不被明令禁止。购买门面房的业主短期内居住通常不会受到法律制裁，但必须清楚，门面房的产权性质和水电费收费标准不可更改。此外，居住改造不应损害房屋结构，也不得干扰邻里的正常生...
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从实用的角度上来说，一般住宅的是可以落户的，但是商业的不行，办公用房 是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。可以注册公司的房子叫办公楼，分两种 第一，甲级涉外纯写字楼（公用卫生间）有规定是不可以...
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1、购买商业住宅是无法落户的，要知道这类住房是属于商业性质的土地，自家的孩子是无法进入户口所在的小学，尤其实在一线城市会比较明显,因此想要购买学区房的话，要尽量避免选择商业性质的房子。2、商业性质的住房存在很多缺陷，比如生活成本会比配套住宅的高1倍，会接手的人比较少。因此，即便公寓的位置是...
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1、商业用房是否可以住人，在法律上没有严格的要求。一般这类房屋的产权性质为商住或商业使用，如果物业无特殊要求，是可以住人的。2、有些地方物业规定商业用房不让住人，如果是这种情况的话最好要和物业做好协调沟通。商用房和住宅房有什么区别呢?1、土地性质商用房的土地性质一般是为商业用地或者是...
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商业用房：既可以用作店面，也可以用来居住，部分楼层作为店面，部分楼层作为住房，产权归属同一人。住宅金彩汇快3用房：主要用于居住，产权归属屋主，与商业活动无关。使用年限：商业用房：使用年限为50年。住宅用房：使用年限为70年。到期后均可通过缴纳相关费用续期使用。户口问题：商业用房：通常不能解决屋主的...
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商住楼)全额按较高标准征税，而住宅有很多税费优惠，而且差很多，最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费，50万的房子差3.8万的税四、产权年限，商住楼(商业用地)年限50年，住宅70年商住房的优点: 可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。
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不建议购买商住房的原因有以下几点：1. 居住舒适度较差 商住房为了最大化商业价值，往往设计较为紧凑，空间利用率不高。这意味着在居住空间上，相较于传统住宅，商住房的居住舒适度会大打折扣。此外，商住房的居住环境也可能受到商业活动的影响，如人流量大、噪音污染等。2. 产权问题 商住房的产权多为...
