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首页>知识分享>商住可以申请住宅吗
  • 商住用地建住宅违法吗

    在我国,根据《城市房地产管理法》的规定,商住用地可以建设商业用房和住宅用房,但是商住用地建住宅是否合法,需要根据具体情况而定。如果商住用地是商住混合用地,那么在建设住宅时需要符合国家和地方政府的规定和要求,如必须符合城市规划、建筑设计、建设工程、消防等方面的规定,经过审批后方可建设。如果商...

  • 商业用地上可以住宅吗

    可以金彩汇快3,只要规划局批准你按住宅那样建设,房产登记那边允许你划分单元分割出售。但是拿得的房产证是商业房产,不是住宅,交易按商业房产缴纳税费,而且到期需要按商业用地再补缴地价,只有40年期限。不能按住宅用地那样70年到期自动延期。《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期限满的,自动续期。非住宅...

  • 房屋用途住宅商住有何区别?

    商住可以居住也可以注册;住宅贷款最高7成,商住贷款最高5成;住宅贷款利率可下浮,商住贷款利率须上浮10%;住宅水、电、煤、均按民用收取,商住水、电、煤、均按商业收取;住宅产权70年,商住产权40年。住宅契税1.5-3%,商住一律为3%;希望对你有所帮助!

  • 商办房可以住宅吗

    商办房可以当作住宅,但是购买这类房子是有风险的,比如:不可以落户,小孩不可以正常入学,因为商办房在土地性质上本身就是商业,没办法进行就近入学,小孩入学难,这种情况在一线城市尤其明显。二、商办房的优点 1、附近商超、公共交通便利 相比较70年产权的普通住宅,商办房有句具备了部分商业的性质...

  • 商住两用房可以改成住宅吗

    商住两用房不可以改成住宅,《物权法》七十七条明确规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将经营性用房改变为住宅。除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。想要改变性质,应当按照房管部门审核批准的用途和经营项目使用,如需改变批准的用途或经营项目的,应当按照上述规定重新办理...

  • 商住住宅住建部新政

    法律分析:一、存量商办可以改公租房,彻底变性 这一条基本上就直接推动商办类产品彻底变成了住宅类产品,不仅是消防、民水民电,以及单单卫生间上下水等问题均可以得到解决,更重要的是可以落户了。二、允许商胁类产品改成集体宿舍,推动企业购置商住 二、可以用来当做企业的宿舍,是一条重要的销售出路...

  • 购买公寓可以办房产证吗

    可以。不管是商住公寓还是住宅公寓都可以办理房产证。公寓的产权年限1、公寓产权年限是指房屋建设产权的归属年限,包括:商用建设,民用住宅楼建设,工业用建设。按照建设使用的类型不一样,民用住宅建设权属期限为70年。2、商用房屋建设及公寓产权权属时限为40年。产权70年的公寓应当是住宅类似房屋,但是具体...

  • 商住能不能改居住房,怎么申请办理

    房屋的性质上来说是不改变的,因为商住金彩汇快3用房与居住用房,在开发商取得用地标准的时候都不同,土地的使用期也短一些,房屋的水电标准都与居住房不同,要贵一些的,按商业用途收取,但是购房价要低于居住的商品房。而且现在国家限房令,而商用房是不受限购令控制的,且商用房的贷款也不受限制。房屋...

  • 商住两用的房屋办理房产证是怎样办理的 小区一共二层,一层为商铺,二层...

    在当地房管处分开办理。商住两用需要看住宅用地使用年限与商业用地使用年限。在一般情况下,住宅是70年的产权,房屋金彩汇快3产权证的起始年限与土地证的起始年限形同。商业一般40年产权,房产证的起始年限与土地证的起始年限相同。你的一层为商业产权,40年。2层为住宅性质产权,70年。

  • 商住两用房产证写的商业吗

    另外就是楼下带有商业,来往的人员密集且复杂,可能个人隐私得不到保障,如果是追求高舒适度的纯住宅的人群,可能无法满足要求。对于部分追求新潮的年轻人来说,楼下自带商场商业,可以随时逛街和玩乐,可以享受更新潮的生活,会更加方便,受到年轻人的喜欢。对于部分创业的人群来说也非常适合,商住两用房...

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