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商住用地建住宅违法吗

在我国，根据《城市房地产管理法》的规定，商住用地可以建设商业用房和住宅用房，但是商住用地建住宅是否合法，需要根据具体情况而定。如果商住用地是商住混合用地，那么在建设住宅时需要符合国家和地方政府的规定和要求，如必须符合城市规划、建筑设计、建设工程、消防等方面的规定，经过审批后方可建设。如果商...

商业用地上可以建住宅吗

可以金彩汇快3，只要规划局批准你按住宅那样建设，房产登记那边允许你划分单元分割出售。但是拿得的房产证是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限。不能按住宅用地那样70年到期自动延期。《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期限满的，自动续期。非住宅...

房屋用途住宅与商住有何区别?

商住可以居住也可以注册；住宅贷款最高7成，商住贷款最高5成；住宅贷款利率可下浮，商住贷款利率须上浮10%；住宅水、电、煤、均按民用收取，商住水、电、煤、均按商业收取；住宅产权70年，商住产权40年。住宅契税1.5-3%，商住一律为3%；希望对你有所帮助！

商办房可以当住宅吗

商办房可以当作住宅，但是购买这类房子是有风险的，比如：不可以落户，小孩不可以正常入学，因为商办房在土地性质上本身就是商业，没办法进行就近入学，小孩入学难，这种情况在一线城市尤其明显。二、商办房的优点 1、附近商超、公共交通便利 相比较70年产权的普通住宅，商办房有句具备了部分商业的性质...

商住两用房可以改成住宅吗

商住两用房不可以改成住宅，《物权法》七十七条明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将经营性用房改变为住宅。除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。想要改变性质，应当按照房管部门审核批准的用途和经营项目使用，如需改变批准的用途或经营项目的，应当按照上述规定重新办理...

商住改住宅住建部新政

法律分析：一、存量商办可以改公租房，彻底变性 这一条基本上就直接推动商办类产品彻底变成了住宅类产品，不仅是消防、民水民电，以及单单卫生间上下水等问题均可以得到解决，更重要的是可以落户了。二、允许商胁类产品改成集体宿舍，推动企业购置商住 二、可以用来当做企业的宿舍，是一条重要的销售出路...

购买公寓可以办房产证吗

可以。不管是商住公寓还是住宅公寓都可以办理房产证。公寓的产权年限1、公寓产权年限是指房屋建设产权的归属年限，包括：商用建设，民用住宅楼建设，工业用建设。按照建设使用的类型不一样，民用住宅建设权属期限为70年。2、商用房屋建设及公寓产权权属时限为40年。产权70年的公寓应当是住宅类似房屋，但是具体...

商住房能不能改居住房,怎么申请办理

从房屋的性质上来说是不能改变的，因为商住金彩汇快3用房与居住用房，在开发商取得用地标准的时候都不同，土地的使用期也短一些，房屋的水电标准都与居住房不同，要贵一些的，按商业用途收取，但是购房价要低于居住的商品房。而且现在国家限房令，而商用房是不受限购令控制的，且商用房的贷款也不受限制。房屋...

商住两用的房屋办理房产证是怎样办理的 小区一共二层,一层为商铺,二层...

在当地房管处分开办理。商住两用需要看住宅用地使用年限与商业用地使用年限。在一般情况下，住宅是70年的产权，房屋金彩汇快3产权证的起始年限与土地证的起始年限形同。商业一般40年产权，房产证的起始年限与土地证的起始年限相同。你的一层为商业产权，40年。2层为住宅性质产权，70年。

商住两用房产证写的商业吗

另外就是楼下带有商业，来往的人员密集且复杂，可能个人隐私得不到保障，如果是追求高舒适度的纯住宅的人群，可能无法满足要求。对于部分追求新潮的年轻人来说，楼下自带商场商业，可以随时逛街和玩乐，可以享受更新潮的生活，会更加方便，受到年轻人的喜欢。对于部分创业的人群来说也非常适合，商住两用房...