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商住房40年后产权归谁?

房子永远都是你的，40年产权是针对的土地，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

商业房产权到期如何处理,怎么规定的?

根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权到期的只是土地租用时间；不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利。根据《物权法》第一百四十九条规定：住...

商住房的使用年限50年。50年后有法律保护吗?

购买50年产权房到期之后是自动续期的，只是需要依照法律缴纳一定的费用。我国法律主要限制的是土地使用权的年限，而非房屋所有权年限。这意味着，您对房子下面的土地使用权仅限于50或70年，但对土地上的房屋则拥有永久所有权。根据国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：“居住...

商住房产权有70年的吗-商住两用房产权到期后怎么处理

商住房产权没有70年的，一般都是40年或者50年的。商住楼的土地使用性质一般是综合用地或商业用地，商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地...

商住两用房产权到期后怎么处理

商住两用房产权到期后可以续期，但要注意到期后不是自动续期，业主可以联合提出申请。房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年，土地使用权到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。买商住两用...

房产70年到期后房子怎么处理

商住房产权到期之后，可以自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。1、我国《民法典》（自2021年1月1日起施行）第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，...

商住房产权40年到期后怎么办

我国土地属于国家，房主只是租用人。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。在房屋40年产权到期后金彩汇快3，一般有以下两种情况：①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，...

商住房产权到期后怎么办

商住房产权到期后可以续期，房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年，土地使用权到期后金彩汇快3可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。房屋从购买之日起，就是属于购买者了，只是，土地国有的性质决定...

商住房产权到期怎么办

商住房产权到期后自动续期即可。根据我国《物权法》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。关于如何自动续期这一问题，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。即不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续。我国房子产权70年年限源于中国土地所有权和房屋所有权分离这一...

商住40年到期怎么办

产权到期后归谁：1、40年和70年产权是指房屋土地的租用年限，房子虽然永远都是你的，但土地使用年限到期后，需要继续使用土地的，要在期满前1年申请续租，除政府因为公共利益需要收回土地外，应当给予批准，通过批准续期的，要重新签订土地使用权出让合同，并支付土地使用权出让金。2、我国的土地使用权归...