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1、到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。2、如果是根据规划需要，国家需要收回...
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一般来说，商住两用房50年产权到期之后，是可以申请续期的。但是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。通常都是需要向管理部门申请，通过审批之后交纳一定的费用续期。根据相关规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期金彩汇快3，除根据社会公共利...
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1、续期 土地使用权到期后，业主可以申请续期，并需根据当时的地价水平补缴土地出让金。2、收回 如果政府因公共利益需要收回土地，业主将获得对土地上建筑物、构筑物的补偿。3、无偿收回 在某些情况下，政府可能会无偿收回土地使用权，但这通常发生在特殊情况下，如土地规划变更等。政府通常会在产权到期...
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一起看看商住楼产权到期后怎么办吧~商住楼产权到期后怎么办 1、商住两用房无法迁入户口，这就意味着即使周边区域内有好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学；2、50年产权属于商业地产，政策上是要征收房产税的，每年征收购房价格的0.84%，但是现在实际上没有执行这一条，以至于绝大多数人都...
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1、商住房40年产权到期可以主动申请续期金彩汇快3。据相关规定，商用房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权。由于商住房本身并非住宅性质，商业供地或工业用地不仅土地使用期只有40年或50年，而且到期后需要主动申请续期，续期也有可能被驳回。如果没有主动续期或申请续期被驳回，不仅土地产权要被收回，连房子也...
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可以续约。通常情况下根据相关法律法规的规定，商用房屋的产权年限设定为四十年，相较于普通住宅的七十年产权而言相对较短。值得关注的是，《中华人民共和国民法典》中的相关条款（该法典自2021年1月1日起正式实施）的规定指出，当居住性建筑所占用的土地使用权期限金彩汇快3达到极限时，将会自动延续其有效期；然而...
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商住两用房的产权年限一般是50年。当产权年限过期后，处理方式主要依据相关法律法规进行。关于产权年限过期的处理办法：自动续期金彩汇快3原则：根据《中华人民共和国物权法》的规定，对于住宅建设用地使用权期间届满的情况，原则上是自动续期的。虽然这一规定主要针对的是纯住宅用地，但对于商住两用房，虽然具体法律法规...
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《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。王奇兵律师解析：住宅公寓和商业公寓的差别：1、用途不同。商业性质的公寓可作为办公场所注册，但不能迁入户口；住宅性质的公寓可以入户，但不能注册办公场所。2、使用年限不同。商业期限是40年，...
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没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。简要总结：商住楼40年产权到期之后怎么办？在房屋四十年产权到期后，一般有以下两种情况：1、延长土地使用权期限。2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
