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商用房能购买吗,优缺点如何?

可以买。但是普通购房者一定要考虑清楚再买，商住两用房有着诸多利弊，比如它的产权一般只有40年或50年，商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准等等。所谓商住两用，就是既能办公又可以居住的一种产品，是SOHO(居家办公）住宅的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入一些写字楼的诸多硬件设施，使居住...

商用住房怎么样

高回报率。商用住房作为商业用途，租金收入通常高于普通住宅。特别是在城市中心或繁华地段，商用住房的租金价格更为可观。这使得投资者通过购买商用住房可以获得稳定的收益来源。同时，长期来看，商用住房的增值潜力巨大，有助于保值增值。灵活的使用方式。商用住房不仅可以作为办公场所，也可以用于开设商铺、酒店...

为什么不建议买商住楼

不建议买商住楼的原因如下：商住楼的生活成本是比较高的，用水、用电都是按商用标准来收费的，比普通类型的住宅要高两倍左右，商住房的物业费、停车管理费等，也是按商业标准来收费的；商住房一般都是两梯多户的设计，有些人购买是用来办公的，有些人购买是用来居住的，因此居住的环境比较杂乱，有风险...

商业用地性质的住宅可以买来居住吗

商业用地性质的住宅是可以买来居住 商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。在房地产市场调控政策下，2012年全年地价整体水平未现大幅波动，房地产用地全年呈现量跌价稳态势，各季度地价环比增速低位盘整。国土资源部发布地价...

北京市商业房产不能个人买卖吗

买是可以买，根据现有（政策出台前已有的）商住房，要在京无房、无商用办公类房、在京有连续60个月的缴税记录或社保记录、全款购买不可以贷款，满足以上这些要求才可以购买；同时也不影响出售，若购买者是个人的话则需要符合以上对购房人的资质要求才行。当然新建类商住房只可以出售给企事业单位，社会...

商住楼可以买吗?

一般而言,发达的一线城市商住两用房还是挺不错的,因为即使自己不住了也可以出租作为商用,而租金的年回报率也是比较可观。因为正规的写字楼租金很高,物业费更是高,所以很多小点的公司办公都是首选商住两用房。 问题四:关于商住楼能不能买的问题 如果按住宅购买金彩汇快3(一般三楼为住宅),土地的使用年限最高70年;如果按商用...

商住房可以买吗?会有什么不妥吗?

一、五证齐全的商住房是可以放心购买的，没有什么不妥的，商住房的土地使用权年限为40年，住宅金彩汇快3用房是70年。二、依据《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。...

商用住宅和民用住宅的区别有哪些

可以根据自己的实际需求选择。如果资金不是特别多，可以先选择这种房子过渡一下。2、再一点就是这种房子在很多限购城市来说是不限购的，对于一些不是当地户口的人来说，就可以购买这种房子。以上内容就是关于商用住宅和民用住宅的主要区别，而购房者在买房子的时候需要了解清楚，它们的产权有很大的区别。

商住房能买吗?看完这些优缺点再决定

二、不能落户 对于急需买房落户的群体来说，商住房也不适合考虑，大部分的商住房都无法迁入户口，对于家中有学龄儿童的家庭，无论购买的房产离学校多近，都无法享受就近入学。三、生活成本高 大多数商住房的水电都是商用标准，而且物业费招收也远高于住宅金彩汇快3项目，如果是一大家子入住，多出来的生活成本一定...

商住两用的房子值得买吗

1、商住两用房一般不可以落户口 商住两用房一般没法迁到户籍，这代表着即使附近地区内有不错的教学资源，儿女因户籍不可以迁到也没法在附近选学校。这无形之中导致了小区业主生活、学习上的不方便。2、商住两用房生活成本增加 商住两用房的水、电和物业管理费用的全是商用规范，远远高于住房新项目，各种...