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一房多卖,房子到底归谁

律师解答：1、如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。2、如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有。3、如果双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有。4、如果双方都没有办理过户及预告登记，并且都...

一房多卖的情况下,究竟谁能取得房屋的所有权?

一、房屋是否已经过户登记。不动产的所有权以登记来确定其归属。在多个房屋买卖合同中，不管房屋买卖合同签订的先后顺序，只要进行了房产金彩汇快3登记的，那么就该买方取得了房屋产权。第二点、谁先合法占有房屋。如果在数个房屋买卖中，买方均未办理房产登记的，但是有买方已经合法占有了该房屋的，那优先合法占有的...

一套房产卖出后未过户,又卖给第三人过户,房子应当归谁?

一套房产出卖后未过户，又卖给第三人过户，房子应当归谁？天津世宏律师事务所齐鸿波律师解答：遇到一房金彩汇快3两卖的情况，可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍...

一房多卖最后房子应该归谁?一房多卖是否违法?

四川法奥(绵阳)律师事务所谢永波律师解析：一房多卖不仅侵害了多名购房者的合法权益，也损害了购房秩序，是造成房价居高不下的原因之一。因为卖房者在买房后，为了获得更高的经济利益，经常出现利用房产未过户前的空隙去一房多卖。购房者在买房前一定要留意该房是否已经被卖，若无应尽快做房产过户手续。

房主一房多卖,应当承担怎样的责任?

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。孙超奇律师解析：一房多卖，房主与多个购房者形成了债权债务关系，若都未办理过户登记，原则上各债权之间是平等且没有优先顺位的，实践中为了解决争议，通常参照...

一房多卖是什么意思?遇到这种情况怎么办?

购房者在遇到一房多卖的情况时，可先行与开发商协商，要求继续履行合同并赔偿损失。如协商不成，可通过诉讼维护自身权益，要求继续履行合同并赔偿损失。如果最后无法取得房屋，可以要求解除合同，同时要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失。网友咨询：一房数卖怎么办？法妞问答律师解答：售房者若将同一...

一户房子卖两家怎么办

“一房二卖”，应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《民法典》的规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如卖房者是非房地产金彩汇快3开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况...

如何应对出卖人对标的房屋一房多卖,应该采取什么措施?

1、在合同中缩短办理过户登记的期限，即使无法立即办理过户登记，也应当在签订购房合同后及时办理网签备案手续并进行预告登记。2、明确约定违约金。在合同中明确约定，如发生一房多卖情形，出卖人应承担违约责任，支付明确的违约金。安徽事茂律师事务所曹保国律师解析：卖房人将同一标的房屋金彩汇快3签订两份房屋买卖...

一房两卖,买房人如何维权?

律师解答：您好，根据您描述的情况，李某属于一房两卖，您可以要求李某赔偿您相关损失。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第15条规定：“出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，合同均不具有合同法第五十二条规定的无效情形，买受人因不能按照合同约定取得标的物所有...

中介一房多卖如何处理

变更、转让和消灭，必须依法登记才能发生效力。如果某个买受人已经办理了商品房过户登记手续，那么该房子归此买受人所有。综上所述，中介一房多卖的行为受到法律的严格约束，买方有多种途径可以维护自己的合法权益。在此过程中，建议咨询专业律师，并保留好相关证据以支持自己的主张。