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前期物业服务合同未经投标有效吗

但在特殊条件下，未经招标的前期物业服务合同也有可能被认定有效。比如，当投标人数不足三名或住宅规模较小时，可由物业所在地区县级人民政府房地产业主管部门批准采用协议方式选聘物业公司。若不符合此法定例外情况，未经过招标的前期物业服务合同可能被判定无效，业主有权维护自身权益。然而，具体的效力判断需...

如果物业合同未经招投标程序而签订是否会对合同的效力产生影响_百度...

1.如果规定必须通过招投标程序而未进行招投标，则合同可能会被认为是无效或者可撤销的。2.如果合同的签订违反了业主大会的决议或者其他物业管理相关的规定，可能会被业主提起诉讼，要求撤销合同。3.依据《物业管理条例》等法规的规定，合同可能需要重新按照规定程序签订。然而，具体情况可能涉及到多方面的因素...

未经招投标签订的前期物业服务合同是否有效

我国规定的前期物业服务企业的选聘必须要走招投标流程，是强制性规定。但是未经招投标签订的前期物业服务合同是否有效，要看这一强制条款究竟属于效力性强制性条款还是管理性强制性条款，就这一问题目前还未有明确规定因此支持两方的判例都有。由于《物业管理条例》中规定了未经招投标签订物业服务合同的相应罚...

前期物业未招投标或经批准合同有效吗

有无效力主要看业主委员会成立及运作的时间金彩汇快3。前期物业一般是由开发公司聘用的，当业主委员会成立后（成立之前由于没有人代替全体业主行使权力，合同会一直有效），就可以招标更换了（也就是说合同可以终止了）

商务楼前期物业不招标合法吗

住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。依照第24条第1款，国家对于商业立项的物业项目，只是提倡通过招标选聘物业服务企业，并未...

物业未备案进驻小区是否合法

物业未备案金彩汇快3进驻小区是不合法的。根据《中华人民共和国民法典》规定，下列事项由业主共同决定：1、制定和修改业主大会议事规则；2、制定和修改管理规约；3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；5、使用建筑物及其附属设施的维修资金；6、筹集建筑物及其附属设施的...

物业合同不备案是否有效

物业合同是否有效，需视具体情况而定。若物业企业已备案，物业合同即便未备案，依然成立；然而，若物业企业和物业合同均未备案，合同不受物业主管部门保护。建设单位依法与物业服务人签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人签订的物业服务合同，对业主具有法律约束力。根据《中华...

合肥市物业管理条例第八章 法律责任

第六十三条规定，外地物业管理企业在未向市物业管理主管部门备案的情况下进入本市从事物业管理，将被责令改正，否则将面临处罚。对于第六十四条，物业建设单位未通过招投标选聘物业管理企业或擅自采用协议方式，区、县物业管理部门会予以警告并可能处以2万至10万元的罚款。若前期物业管理招标金彩汇快3人在第三十五条规定...

前期物业必须招投标吗

必须招标。对于住宅及同一个物业管理区域内的非住宅的建设单位，必须通过招投标方式选聘前期物业服务企业。这是为了保证公平竞争，提高物业服务质量，确保业主的利益得到保障。在招投标过程中出现少于3个投标人，或者住宅规模较小，那么必须经过物业所在地区县人民政府房地产行政主管部门的批准，才可以采用协议的...