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商住是公寓的意思吗

商住一般是指商住楼，不是一定是公寓，商住楼用的是综合地块又叫做商住地块，这种土地一般是50年产权，既可以建住宅也可以当做商用，所以也可以建成公寓。具体形式要根据开发商的规划来，50年产权比起70年产权还是有些区别的，一般住房建议还是买70年住宅。居住、商住、商业土地有什么不同1、使用年限不同...

商住楼和商品房有什么区别?为什么商住楼的使用年限只有50年?_百度知 ...

尽管商住楼具备居住和办公的双重用途，但其土地使用权却不同于普通住宅。由于商住楼的土地用途被归类为经营性用地，它不能享有与住宅用地相同的土地使用年限，即70年的使用权。相反，商住楼的土地使用权最长只能达到50年。当土地使用年限到期后，产权人可以根据法律规定向国家提出延长土地使用期限的申请。相...

商住楼和公寓楼有什么区别

商住楼由于其商业性质，通常具有更多的灵活性和多样性。这类楼房可以用于开设店铺、办公室、小型企业等，也可以作为公寓出租或自住金彩汇快3。商住楼的产权年限一般较长，可达到数十年甚至更长。公寓楼则更侧重于居住功能，其产权年限较短，通常适用于长期租赁或作为第二居所。公寓的设计注重舒适性和实用性，通常包...

商住楼的房屋性质是什么

商住楼是一种特殊的房屋类型，它结合了商业和住宅两种功能。这种建筑形态通常在下部设置商业用途，如商店、商场、餐饮等，而上部则为住宅单元，包括公寓、住宅等。商住楼的设计目的是为了方便居民在日常生活中实现工作、购物和居住的一站式服务。商住楼的商业部分主要用于商业经营活动，可以金彩汇快3提供给小商户、商家...

商办公寓与商务公寓的区别在哪里

2、商办公寓是不能够进行生活居住的，只能够用于办公，也就是常见的纯商业办公楼，不会像住宅划分为比较小的单元住户。优点：1、商务公寓一般面积比较小，总价比较低还款压力比较小。2、商务公寓面积虽小，但是房子的利用率高，功能分区齐全。缺点：1、商务公寓生活成本比较高。2、商务公寓为了安全起见，...

商住楼和住宅楼有什么区别

商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓金彩汇快3。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住两用）。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住两用楼房。这种宜商宜住的房屋类型，因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意购买商住房用于...

商住楼有哪些

1. 综合性商住楼的特性 综合性商住楼是集购物、娱乐、办公和居住于一体的多功能建筑。其设计通常考虑到了不同商户和居民的需求，既有大面积的商铺，也有小户型的公寓或住宅。这种商住楼能够提供一个便利的生活环境，满足不同人群的需求。2. 住宅底商的特点 住宅底商的特点是居住与商业活动的分离。住宅...

买商住两用公寓需要注意哪些问题?

买商住两用公寓注意以下几点：1、商住两用的房屋产权是40年，至于产权到期之后房子如何处理，《物权法》并没有做出相应规定。2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户。3、商住两用房只能全款或用商业贷款，且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金贷款和组合贷款，且最多可贷房款的50%，...

公寓和商住楼有何区别,公寓是住宅吗

所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以金彩汇快3用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

商住楼跟公寓是一样吗

在建设主体方面，公寓通常由地产开发商进行投资建设，目的是为了租赁或售卖。而商住楼的建设主体则没有严格限制，不仅开发商可以建设，非开发企业或个人也可以参与建设，且没有规定必须出售。综上所述，公寓和商住楼在定义、产权以及建设主体上各有特点，投资者和购房者需根据自身需求和实际情况进行选择。