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3. 灵活用途：商住楼的灵活性高，既可以作为办公场所，也可以作为居住空间，根据需求可以轻松转换用途。弊：1. 产权问题：商住楼的产权年限通常较短，一般为40年至50年，产权到期后如何处理尚存在不确定性。2. 居住氛围不佳：由于商住楼内商业和居住混合，可能会带来喧嚣的环境，影响居住品质。商业活动...
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商住两用房所处的地段就不是很适合生活的，环境也没有很好。重点是商住两用房它并不会像普通的商品房一样有很大的升值空间，购买它可能还会是一件亏本的事情。不少购买商住两用房人的心声就是不建议购买的，这也是他们的经验之谈。3、其次，商住两用房土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。
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不要租商住楼的原因如下：一、居住舒适度较低金彩汇快3 商住楼通常将商业和居住空间混合在一起，导致居住环境嘈杂。尤其是商业区域，人流量大，可能带来噪音和安全问题。对于追求安静舒适居住环境的人来说，商住楼不是一个理想的选择。二、产权和使用限制 商住楼的产权性质特殊，可能存在使用年限较短、产权不明确等...
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不建议买商住楼的原因主要有以下几点：物业管理难度大：商住楼由于兼具商业和居住用途，物业管理方面面临较大挑战。商业租户和居住业主对物业管理的需求不同，这增加了管理的复杂性和成本，可能导致服务质量下降。使用权不明确：商住楼的使用权界定模糊，商业和居住用途的权益容易引发纠纷。这种不明确的使用权...
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1、优点：商住楼不受限购的影响，且单价相对便宜，通常情况下所在地理位置都比较优越，交通方便，而且商住楼既可以居住，又可以注册公司办公金彩汇快3。2、缺点：一是不能户口落户，没有学区派位;二是商住楼可以办公用，所以会出现写字楼很多的情况，那么进出人员就会比较复杂;三是商住楼的水电费用是按商用水电来...
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商住楼由于商业与居住混合，往往带来喧闹的环境，不利于居民休息。商业活动产生的噪音、人流和车辆流动频繁，都会直接影响到居民的日常生活和睡眠质量。同时，商铺的经营时间、灯光照明也可能干扰居民的正常作息。二、安全隐患问题 商住楼可能存在安全隐患。由于商业和居住功能交织，一旦发生火灾等紧急情况，人员...
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为什么不建议买商住楼?商住楼是指既可以用作商业用途，也可以用作居住金彩汇快3用途的建筑物。虽然商住楼在某些方面具有一定的优势，但是在购买时需要注意一些问题，因此不建议购买商住楼。1、首先，商住楼的物业管理难度较大。商住楼既有商业用途，也有居住用途，物业管理难度较大。商业用途的租户和居住用途的业主对...
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商住楼一般可以居住金彩汇快3数十年至百年不等。商住楼的使用寿命取决于多个因素，包括建筑质量、材料选择、维护保养情况，以及外部环境等。1. 建筑质量与材料选择：商住楼的使用寿命首先取决于其建筑质量和所采用的材料。高质量的建筑材料和先进的建筑技术可以确保建筑更长的使用寿命。2. 维护保养情况：建筑物的维护...
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1、商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善，相应物业费相对也会高一些。2、商住两用房的优势是：可以注册...
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商住楼在我们的日常生活中都是可以见到的，可是很多人对他们的情况可能还不是非常的了解，下面我们就来和您一起具体的分享下商住楼的情况吧~什么叫商住楼 所谓商住两用，就是既能办公又可以居住的一种产品，是SOHO（居家办公）住宅的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入一些写字楼的诸多硬件设施，使居住...
