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小区物业招标未公告是否合法，要根据小区的产权情况而定：1. 如果是共有产权，也就是由多个业主拥有，那么物业招标未公告是不合法的，因为根据《物业管理条例》，共有产权的物业项目必须公开招投标。2. 如果是单一业主拥有产权，那么物业招标未公告是合法的，因为根据《物业管理条例》，单一业主可以私下决定...
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如果物业合同未经招投标程序而签订是否会对合同的效力产生影响_百度...
如果物业合同未经招投标程序而签订，可能会违反相关的法律规定和行政规章。这种情况下，合同的效力可能受到影响，具体包括：1.如果规定必须通过招投标程序而未进行招投标，则合同可能会被认为是无效或者可撤销的。2.如果合同的签订违反了业主大会的决议或者其他物业管理相关的规定，可能会被业主提起诉讼，要求...
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法律分析：选聘物业公司不一定要招投标。住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准可以不采用招投标的方式选聘物业管理公司。国家提倡其他物业的建设单位通过招投标的方式，选聘具有相应资质的物业管理企业。法律依据：《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第三条：住宅及同一物业管...
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《山东省物业管理招标投标管理暂行办法》(鲁建房字[2003]56号)在第五条中规定，当投标人少于3个或规模较小时，经物业所在地市、县人民政府房地产行政主管部门批准后，可以不进行招投标程序，直接与物业管理企业签订服务合同。这一规定意味着，对于规模较小、或在特定条件下符合要求的物业管理项目，可以...
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在物业管理区域内，业委会是否需要通过招投标来选聘物业企业？答案是不一定金彩汇快3。根据规定，业委会可以不通过招投标，而是通过业主大会会议，获得专有面积占总建筑面积一半以上且人数占总人数一半以上的业主同意后，直接指定物业企业。尽管招投标是当前最公正的选聘物业企业的方式，且受到国家的大力提倡，但某些...
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合法。主要是看产权，根据《物业管理条例》共有产权才需要公开招投标，单一业主你是否进行公开招投标和私底下决定，其实就是一个意思。其次，如果说有单个业主自身能够超过百分之五十的比例，那其实这个招标也就是走个形式了。招标不是聘用物业服务公司的唯一选项。领导层一句话的事，因为业主单一，不存在...
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收费标准也不同，服务标准也有所区别，资质低的服务标准也差很多。法律依据：《物业管理条例》第五十六条 违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标金彩汇快3的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10...
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选聘物业公司不一定要招投标。住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准可以不采用招投标的方式选聘物业管理公司。国家提倡其他物业的建设单位通过招投标的方式，选聘具有相应资质的物业管理企业。一、物业管家的岗位职责是：1、负责客户报事、报修登记、派单、回访工作；2、协助...
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答案是肯定的。根据《山东省物业管理招标投标管理暂行办法》(鲁建房字[2003]56号)的规定，对于投标人数少于三个或规模较小的项目，需经物业所在地市、县人民政府房地产行政主管部门批准。因此，针对超过五万平方的小区物业管理，必须按照法律法规进行招投标金彩汇快3。在实际操作中，招投标流程通常包括招标公告发布、...
