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如果物业合同未经招投标程序而签订是否会对合同的效力产生影响_百度...
1.如果规定必须通过招投标程序而未进行招投标，则合同可能会被认为是无效或者可撤销的。2.如果合同的签订违反了业主大会的决议或者其他物业管理相关的规定，可能会被业主提起诉讼，要求撤销合同。3.依据《物业管理条例》等法规的规定，合同可能需要重新按照规定程序签订。然而，具体情况可能涉及到多方面的因素...
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按照相关法规，住宅物业应以招标方式选聘物业服务公司。但在特殊条件下，未经招标的前期物业服务合同也有可能被认定有效金彩汇快3。比如，当投标人数不足三名或住宅规模较小时，可由物业所在地区县级人民政府房地产业主管部门批准采用协议方式选聘物业公司。若不符合此法定例外情况，未经过招标的前期物业服务合同可能被判...
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我国规定的前期物业服务企业的选聘必须要走招投标流程，是强制性规定。但是未经招投标签订的前期物业服务合同是否有效金彩汇快3，要看这一强制条款究竟属于效力性强制性条款还是管理性强制性条款，就这一问题目前还未有明确规定因此支持两方的判例都有。由于《物业管理条例》中规定了未经招投标签订物业服务合同的相应罚...
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有无效力主要看业主委员会成立及运作的时间。前期物业一般是由开发公司聘用的，当业主委员会成立后（成立之前由于没有人代替全体业主行使权力，合同会一直有效），就可以招标金彩汇快3更换了（也就是说合同可以终止了）
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开发商和物业签订的委托管理合同是有效的。前期
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根据您提供的参考信息，以下是内容的改写和润色：1. 根据购房合同，目前的物业管理公司自2011年起至业主委员会成立后，终止了合同。新合同应通过公开招投标金彩汇快3方式，由新成立的业主委员会产生。但目前业主委员会未能提供招投标公开文件、投标公司标书存档或业主参与的比选投票结果。业主可随时查阅相关资料和管理...
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2、未经法定程序选举产生的业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同，但在起诉前或者一审期3、间有50%以上的业主事后追认的。根据《合同法》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：（1） 一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；（2）恶意串通，并损害国家、集体或第三...
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不一定。业委会可以不用通过招投标的方式选聘物业企业，但是必须召开业主大会会议，经专有面积占总建筑面积1/2，且人数占总人数1/2的业主同意。物业管理区域内通过的市场招投标机制、公开、公平、公正的选聘物业管理企业，是国家一直提倡的。是许多小区在选聘物业管理企业时通常选用的方法，是目前最为公平...
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法律分析：选聘物业公司不一定要招投标。住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准可以不采用招投标的方式选聘物业管理公司。国家提倡其他物业的建设单位通过招投标的方式，选聘具有相应资质的物业管理企业。法律依据：《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第三条：住宅及同一物业...
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此外，虽然合同备案可以简化流程，但并不意味着可以忽视审批程序。在提交备案之前，最好先咨询相关专业人士，确保所有内容都符合规定，避免后续可能出现的问题。总之，物业管理合同的签订是否需要审批，主要取决于合同的签订方式以及合同双方的具体情况。无论是公开招投标还是议标，都应确保合同的合法性和合规性...
