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由于户型相对较小，总价格较低，用途广泛，可以自住，也可以作为办公场所或出租。在地铁口附近的商住楼，租金通常较高，对于投资者来说具有一定的吸引力。但总体来说，由于产权年限短、生活成本高以及不能落户等问题，商住两用房的投资升值空间相对有限。这些政策旨在规范商住两用房的开发、建设和销售，确保...
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商住两用房，一般是既可以居住，又可以注册公司办公的金彩汇快3，这也是适应一线城市的发展政策还有年轻人生活发展的新型居住的形式。但是，商住房可以落户吗？关于这个问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看相关的内容。商住楼可以落户吗商住楼可以落户吗？目前的北京商住两用房已...
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1、首先要知道像商住两用房这种是无法迁入户口，这样的房子如果是周边有一些好学校，那么你的子女因户口问题也是不能迁入也无法就近入学; 同时这种也是没有一个完备的生活配套服务设施。2、一般来说像商业项目它是不能强制性要求设计配套服务设施，比如说像学校、商业、居委会等，同时也不会也一些配套的...
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4、贷款条件的限制不同。购买商住两用型住宅大多不能申请公积金贷款，普通住宅则可以申请公积金贷款。5、建筑形式不同。普通住宅常见的建筑形式是板楼，公摊小、人口密度低、私密性好，通透性能优良；而商住楼多以塔楼为主，空间结构灵活、观景性佳、更具个性。
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一、购买商住两用房没什么风险的，只是对于商住楼来说是不可以上户口的，酒店式公寓、商住两用楼由于不属住宅用房性质。二、商住两用房与住宅用房相比的缺点：1、目前存在的劣势是:不能户口落户，没有学区派位，首付较高50%。物业费相对普通住宅也会高一些。2、对于那种自由职业或居家办公者，选择这种...
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商住两室最大的优势就是不限购，不管是北京的限购，还是通州区的限购，都没有限购政策，商住两室都不能算是套房。占地面积小。两室一厅的公寓，面积都比较小，面积在40-70平米之间，非常适合年轻人居住，也可以投资。可商可得。新开发的商住两房由于其独特的市场定位和户型，既能自己居住，又能经商，...
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商住两用房的优势在于可以注册公司，同时具备居住和办公双重功能。这类房产不受限购政策影响，不算作首套房，同时鼓励年轻人创业，适应了城市发展的趋势。不过，商住两用房也有其局限性，例如不能进行户口落户金彩汇快3，没有学区派位资格，并且首付比例需达到50%。商住两用房的土地用途一般是根据地块规划，既可以开发...
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2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户金彩汇快3。3、商住两用房只能全款或用商业贷款，且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金贷款和组合贷款，且最多可贷房款的50%，时间最多贷10年。4、商住两用房在进行二次交易时，税费要比一般商品房高。5、商住两用房一般会按照商业用水、用电的价格来...
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是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善，相应物业费相对也会高一些。2、商住两用房的优势是：可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，...
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1、商住房，既可以居住，又可以用来工作，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善，相应物业费相对也会高一些。2、商住房的特点是：可以用来居住，还可用...
