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如果物业合同未经招投标程序而签订是否会对合同的效力产生影响_百度...

1.如果规定必须通过招投标程序而未进行招投标，则合同可能会被认为是无效或者可撤销的。2.如果合同的签订违反了业主大会的决议或者其他物业管理相关的规定，可能会被业主提起诉讼，要求撤销合同。3.依据《物业管理条例》等法规的规定，合同可能需要重新按照规定程序签订。然而，具体情况可能涉及到多方面的因素，包括合同的实际内容、签

前期物业服务合同未经投标有效吗

按照相关法规，住宅物业应以招标方式选聘物业服务公司。但在特殊条件下，未经招标的前期物业服务合同也有可能被认定有效金彩汇快3。比如，当投标人数不足三名或住宅规模较小时，可由物业所在地区县级人民政府房地产业主管部门批准采用协议方式选聘物业公司。若不符合此法定例外情况，未经过招标的前期物业服务合同可能被判...

未经招投标签订的前期物业服务合同是否有效

这点目前还存在争议。我国规定的前期物业服务企业的选聘必须要走招投标流程，是强制性规定。但是未经招投标签订的前期物业服务合同是否有效金彩汇快3，要看这一强制条款究竟属于效力性强制性条款还是管理性强制性条款，就这一问题目前还未有明确规定因此支持两方的判例都有。由于《物业管理条例》中规定了未经招投标签订...

开发商没有公开招投标就重新确定新物业合法吗?

📌 总结：开发商未经业主共同决定或法定招投标程序选聘物业属违法行为。业主可通过行政投诉、诉讼或自治程序维权，必要时可依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》主张权利。遇到此类问题时，建议保留开发商通知、物业合同等证据，及时咨询专业律师或房管部门。

没有招标的备案合同有效吗

不强制性规定招标的项目合同就是有效的。在《中华人民共和国招标投标法》中有这样的要求：“第三条　在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：(一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;(...

后期物业与开发商物业签十年委托合同合法吗

后期物业与开发商物业签十年委托合同合法。开发商和物业签订的委托管理合同是有效的。前期的物业开发，一般都是开发商委托自己的物业公司经营管理的，没有经过招投标，是普遍存在。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

物业合同的有效性怎么鉴别

物业合同的有效性可以从以下几点鉴别： 1、根据物业管理的7大制度中 前期物业管理 招投标管理办法，物业公司的承接项目首先必须通过招投标合法程序获得； 2、前期 物业服务合同 必须与开发商签订并且在县级以上房管部门和物价部门通过备案； 3、物业服务合同必须与 业主委员会 签订并且在县级以上房管部门和...

必须招投标的工程,先施工再招标,合同有效吗?

二、形式上的招投标不具有法律效力。当事人为办理手续等目的，进行形式上招投标的，违反了《招标投标法》保护公共利益与安全的目的，以及公开、公平的原则。因此形式上的招投标不属于有效的招投标活动，不能因此而获得有效的合同金彩汇快3。北京市中银（南昌）律师事务所屈艳丽律师解析：招标采购流程包括哪些环节 1...

物业管理合同签订前后需要相关部门审批吗?

但并不意味着可以忽视审批程序。在提交备案之前，最好先咨询相关专业人士，确保所有内容都符合规定，避免后续可能出现的问题。总之，物业管理合同的签订是否需要审批，主要取决于合同的签订方式以及合同双方的具体情况。无论是公开招投标金彩汇快3还是议标，都应确保合同的合法性和合规性，以保障双方的权益。

开发商必须通过招投标的方式选聘前期物业公司吗

这也在一定程度上影响了招投标方式在选聘前期物业金彩汇快3公司中的普及程度。综上所述，开发商在选聘前期物业公司时，并非必须完全通过招投标方式进行。实际操作中，开发商可以根据自身情况和市场环境选择最适合的选聘方式。同时，监管部门也应加强监管力度，确保房地产市场的健康有序发展。