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如果物业合同未经招投标程序而签订是否会对合同的效力产生影响_百度...

1.如果规定必须通过招投标程序而未进行招投标，则合同可能会被认为是无效或者可撤销的。2.如果合同的签订违反了业主大会的决议或者其他物业管理相关的规定，可能会被业主提起诉讼，要求撤销合同。3.依据《物业管理条例》等法规的规定，合同可能需要重新按照规定程序签订。然而，具体情况可能涉及到多方面的因素...

前期物业服务合同未经投标有效吗

但在特殊条件下，未经招标的前期物业服务合同也有可能被认定有效。比如，当投标人数不足三名或住宅规模较小时，可由物业所在地区县级人民政府房地产业主管部门批准采用协议方式选聘物业公司。若不符合此法定例外情况，未经过招标的前期物业服务合同可能被判定无效，业主有权维护自身权益。然而，具体的效力判断需...

未经招投标签订的前期物业服务合同是否有效

我国规定的前期物业服务企业的选聘必须要走招投标流程，是强制性规定。但是未经招投标签订的前期物业服务合同是否有效，要看这一强制条款究竟属于效力性强制性条款还是管理性强制性条款，就这一问题目前还未有明确规定因此支持两方的判例都有。由于《物业管理条例》中规定了未经招投标签订物业服务合同的相应罚...

后期物业与开发商物业签十年委托合同合法吗

开发商和物业签订的委托管理合同是有效的金彩汇快3。前期的物业开发，一般都是开发商委托自己的物业公司经营管理的，没有经过招投标，是普遍存在。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。后期物业与开发商物业签十年委托合同合法。

前期物业未招投标或经批准合同有效吗

有无效力主要看业主委员会成立及运作的时间金彩汇快3。前期物业一般是由开发公司聘用的，当业主委员会成立后（成立之前由于没有人代替全体业主行使权力，合同会一直有效），就可以招标更换了（也就是说合同可以终止了）

物业费是根据什么收?

等，物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

物业合同的有效性怎么鉴别

物业合同的有效性可以从以下几点鉴别： 1、根据物业管理的7大制度中 前期物业管理 招投标管理办法，物业公司的承接项目首先必须通过招投标合法程序获得； 2、前期 物业服务合同 必须与开发商签订并且在县级以上房管部门和物价部门通过备案； 3、物业服务合同必须与 业主委员会 签订并且在县级以上房管部门和...

如何起诉物业合同无效?

1. 根据购房合同，目前的物业管理公司自2011年起至业主委员会成立后，终止了合同。新合同应通过公开招投标金彩汇快3方式，由新成立的业主委员会产生。但目前业主委员会未能提供招投标公开文件、投标公司标书存档或业主参与的比选投票结果。业主可随时查阅相关资料和管理约定。显然，业主委员会未充分考虑业主利益，而仅...

成立业委会后可以和现有物业续签吗?

开业主大会或者业主代表大会，大会经过民主商讨决定续签就可以续签了，无需招投标。